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Scout-ID: 109291689

Luisenstr.42,41564 Kaarst WE 5 Großraum - Appartment,

70.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
39 m²
Wohnfläche ca.
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein 2 1/2 geschossiges MFH . 
In einer ruhig gelegenen  Seitenstraße
Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre
Zu dem App. gehört eine abschließbare Garage (GE13)

Ausstattung

**WE 5** 
38,79qm Hochpaterre Mitte
Vorn im Eingansbereich befindet sich das Bad, diese ist mit einer Dusche ausgstatten, kein Fenster.
Angrenzend befindet sich der Wohnschlafraum , im einer sep. kleinen Küche zum Hof abgehend.

Im Keller gibt es einen sep. Waschmaschinenraum

Fertigstellung der Gaszentralheizung 08.2016
 Heizkörper neu.

        ** Garage **VK: 10.000,00 €
Die Wohnung eignet sich idialer Weise als Kapitalanlage. 
Derzeitige Mieteinnahme : 360,-€ Kaltmiete plus 81,91€ N.K. inkl. Heizung.
Derzeitiges Wohngeld beläuft sich auf 157,-€ inkl. Heizung

Lage

Büttgen , der zwischen Düsseldorf ,Neuss und Mönchengladbach  gelegene Stadtteil von Kaarst ,bietet S-Bahnanschluss alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungen in unmittelbarer Nähe. 

Die Unternehmen in der Stadt Kaarst nutzen diese strategische Top-Lage:

    Kurze Wege nach Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss und Köln
    Optimale Anbindungen durch die Autobahnen A 52 (Mönchengladbach-Kaarst-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Düsseldorf-Neuss/Kaarst-Krefeld)
    Etwa 20 Auto-Minuten zum Flughafen Düsseldorf International (DUS),  eine Stunde zum internationalen Flughafen Köln-Bonn (CGN) sowie 10 Minuten zum Regionalflughafen Mönchengladbach (MGL)

    4 Bahnhöfe entlang der S-Bahn-Linie S 28 (Kaarst-Neuss-Düsseldorf-Mettmann) und ein Haltepunkt an der S-Bahnlinie 8 (Mönchengladbach-Kaarst/Büttgen-Neuss-Düsseldorf), unter anderem mit Verbindungen zum Flughafen Düsseldorf International

Sonstiges

Das vorgenannte Exposé wurde nach Angaben der Eigentümer oder deren Beauftragten erstellt. 

Eine Haftung kann somit von uns, für die Richtigkeit der Angaben nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen
  • GVA Haus- u. Grundbesitzverwaltungs GmbH
  • Am Königshof 9
  • 40472 Düsseldorf