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Scout-ID: 109288775

Zentrumsnah! Ihr neues Büro beim TÜV Rheinland

7 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
150 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2000 komplett sanierte Bürohaus besteht im Haupthaus aus 5 Etagen, die an TÜV Rheinland eigene Konzerngesellschaften vollvermietet sind. 

2007 wurde die Fassade an der Vorderseite des Objektes, in 2017 die rückseitige Fassade als auch das Flachdach saniert.

Die kurzfristig frei werdende Bürofläche mit insgesamt 5 Räumen befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes.

Die zum Objekt gehörenden Stellplätze und Garagen befinden sich hinter dem Gebäude.

Lage

Das Objekt befindet sich auf dem Gelände der TÜV Rheinland AG im Wuppertaler Stadtteil Barmen direkt an der Wupper. 

Der Gesamtkomplex des TÜV Rheinland bietet: 

- gute Anbindungen an den ÖPNV 
  Buslinien 611,640,E870, E884 und E890 direkt  
  vor dem Gebäude, Schwebebahnhaltestelle "Adler 
  Brücke" in ca. 3 Min. fußläufig zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung 
- wenige Minuten zum Stadtzentrum 
- überregionalen Verkehrswege 
  Autobahnen A1 und A46 in ca. 5 Autominunten zu
  erreichen
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Ausstattung

Die Bürofläche mit ca. 143,00 m² (plus anteiliger Nebenflächenanteil) verfügt über einen eigenen, abschließbaren Eingang. 

Die frei werdende Mietfläche hat im derzeitigen Zustand folgende Ausstattungsmerkmale: 

Fenster: 
Fensterelemente mit Aluminiumrahmen 
  
Schallschutz: 
2-Fach Verglasung zur Vorderseite, 3-Fach Verglasung zur Hofseite 
  
Sonnenschutz: 
Zur Hofseite Außenjalousien mit Sonnenschutzverglasung
  
Decken: 
abgehängte Gipskartondecke, tapeziert 

Wände: 
Raufaser, weiß gestrichen 
  
Bodenbelag: 
Teppichboden des Vormieters, im WC Fliesen 

Kabelkanäle: 
Steigleitungskanäle
  
Verkabelung: 
Kat 5 - Verkabelung, strukturiert, Kupferkabel 

Beleuchtung: 
BAP - Leuchten, im Büro/Flur Einbauleuchten 
  
Heizung: 
Fernwärme 
  
Lüftung/Kühlung: 
natürliche Be - und Entlüftung 

Teeküche: 
Eine Teeküche ist vorhanden. 

Der Mietpreis richtet sich nach der Laufzeit des gewünschten Mietvertrages und Ihren Ausstattungs- bzw. Umbauwünschen. 

Zum Mietpreis sind noch 

€ 3,50/m² mtl. 

Heiz - und Nebenkostenvorauszahlung zu entrichtet. 

Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der derzeit gültigen MwSt. .

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Arbeiten Sie mit uns unter einem Dach und nutzen Sie diese Vorteile für Ihr Unternehmen:

- Provisionsfreie Anmietung
- individuelle Nutzungsmöglichkeit
- Kompetente Ansprechpartner und fachliches 
  Know-how
- faire Preisstrukturen

Für Fragen steht Ihnen das Team der TÜV Rheinland 
Immobilien GmbH gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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  • 51105 Köln