{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"1393819","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/9e0b5265-df33-449b-8791-d54e1f290511-1264887144.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"5","obj_lotArea":"701","geo_plz":"68723","obj_thermalChar":"177.5","obj_ityp":"112,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","obj_immotype":"anlage","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_floor":"4","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_DE,RWE_Umziehen_Energis,RWE_Waerme_DE","obj_cwId":"001.1393819","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"1090000","obj_scoutId":"109287053","obj_energyRating":"energy_required","obj_firingTypes":"oil","obj_incomeActual":"60000","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"4,76 inkl. MwSt.","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"multi_family_house","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_livingSpace":"863","geo_krs":"Rhein_Neckar_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"68723","obj_regio3":"Schwetzingen","obj_objectnumber":"C1009","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Rhein_Neckar_Kreis","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: C1009 | Scout-ID: 109287053

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage

1.090.000 €
Kaufpreis ab
863 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Aufteilung der Wohnungen gliedert sich wie folgt:

14x 1-Zimmer Apartments – komplett vermietet
8x 2-Zimmer Apartments – komplett vermietet

1/3 der Mieter ist schon länger als 20 Jahr im Haus. 
Die Hausverwaltung hat sich stets um alle anstehenden Gelegenheiten gekümmert. Somit wurden auch mit der Zeit die Fenster komplett erneuert und die Fassade gemacht.
Einen Hausmeister, der sich um die Pflege des Anwesens kümmert, gibt es ebenfalls.

Vor dem Haus gibt es Stellplätze, die zum Objekt dazu gehörten. Zusätzlich gibt es einen kleinen Gartenanteil zur Allgemeinnutzung. Über die Hälfte der Apartments verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 60.000€ im Jahr.

Lage

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar

Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage mit Park, Teil der Burgenstraße, einer 1954 gegründeten Ferienstraße von Mannheim nach Prag.

Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit dem 1. April 1993 Große Kreisstadt. Diesen Status erreichte der Ort durch reines Wachstum und ohne Eingemeindungen bzw. Zusammenlegung mit anderen Gemeinden.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Zubringer zum internationalen Fernverkehr, sowie jeglicher Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Zum Stadtzentrum mit seinen mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten zu Fuss.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sin ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.

Durch das städt. Krankenhaus, sowie niedergelassene Ärzte jeglicher Fachrichtung und einem guten Apothekennetz ist die Gesundheitsvorsorge in bester Manier gewährleistet.

Freizeiteinrichtungen vom Schwimmtempel bis zu Golfclub, sowie die geographische Nähe zum Umland gewährleisten ein Freizeitangebot für jeden Geschmack.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverwertung bitte vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher keine Haftung übernehmen. Die Grundrisse sind nicht immer Maßstabsgerecht abgebildet und dienen lediglich zur Visualisierung des Objektes.
  • Dammert Immobilien
  • Wilderichstraße 11
  • 76646 Bruchsal