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Scout-ID: 109285898

TOP-Repräsentanz in Koblenzer Innenstadt

12,50 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
135 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Immobilie bietet einen sehr zentralen sowie repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen, Kanzlei oder Praxis. 

Das Gebäude etabliert sich mit seiner klaren Architektur und transparenter Formvollendung hervorragend in das neugestaltete Areal des Altlöhrtors und ist eine Bereicherung für das innerstädtische Stadtbild von Koblenz.

Bei den anzumietenden Gewerbeeinheiten handelt es sich um einen Neubau, Erstbezug. 

Das Objekt ist aufgrund seiner Nähe zu dem Zentralplatz sowie dem Löhrcenter mühelos mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.  

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft verfügbar.

Lage

Nach der Revitalisierung sowie gelungenen Umgestaltung des Altlöhrtors, zeichnet sich dieses ansprechende Areal als weiterer Knotenpunkt der Koblenzer Innenstadt aus.

Das Altlöhrtor stellt sich als Bindeglied zwischen der angrenzende Fußgängerzone Löhrstraße und der Innenstadt mit dem Zentralplatz dar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere geräumige Parkhäuser, welche jederzeit Parkplätze für Mieter sowie deren Besuch garantieren. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des alltäglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Gegenüberliegend der Immobilie ist ein hochfrequentiertes Einkaufszentrum, der Zentralplatz und die kulturelle Institution Forum Mittelrhein angesiedelt.

Die Bundesautobahnen A48/A61/A3 sind unverzüglich über die B9 zu erreichen.

Ausstattung

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 1.OG des Geschäftshauses und erstreckt sich auf insgesamt 
ca. 134,95 qm.

- Mehrere separate Büroräume möglich
- Empfang
- Teeküche
- Abstellraum
- Getrennte WC- Anlagen
- Personenaufzug
- Klimatisierung
- Fußbodenheizung

Die Ausstattung der Mieteinheit ist ausgewählt hochwertig. Diese bietet unter anderem Aufgrund der zum Innenhof liegenden Terrasse eine besondere und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Große Fensterfronten garantieren eine ausreichend natürliche Belichtung. 

Eine passende individuelle Aufteilung der Flächen in diverse Arbeitsbereiche ist problemlos umsetzbar.

Sonstiges

Die oben genannten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und dienen der Erstinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten können.

Haben Sie Interesse? Rufen Sie uns gerne an,
mit herzlichen Grüßen

Ihr Team von
adam immobilien
  • adam immobilien
  • Im Wingert 5
  • 56077 Koblenz