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Objekt-Nr.: P102813 | Scout-ID: 109285745

Neudorf-Nord | 119 - 850 m² | 11,50 EUR

11,50 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
850 m²
Fläche
850 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Bürogebäude befindet sich im hinteren Bereich der Duisburger Fußgängerzone in zentraler Lage im Umkreis des Hauptbahnhofes. Durch seine außergewöhnliche Architektur mit den großzügigen Fensterfronten stellt es einen markanten Standort dar. Ein Personenaufzug ist genauso vorhanden wie eine Tiefgarage, in der 25 Stellmöglichkeiten angemietet werden können, sowie 5 weitere Garagenstellplätze. 

EG:    119 m²
1.OG: 222 m²
2.OG: 222 m²
3.OG: 146 m²
4.OG: 141 m²

Lage

Der Stadtteil Neudorf grenzt im Westen an die Innenstadt. Die Büroflächen in Neudorf verteilen sich entlang der Mülheimer Straße und den in südlicher Richtung angrenzenden Nebenstraßen. Die Universität Duisburg-Essen betreibt hier ihren Duisburger Campus mit den bekannten "Keksdosen"-Gebäuden in direkter Nachbarschaft zum Fraunhofer Institut. Im nahegelegenen Technologiezentrum Tectrum haben sich viele Start-Ups und Freiberufler angesiedelt, die aus unterschiedlichsten Bereichen stammen und zu einem gesunden Branchenmix in Neudorf beitragen. Architektonisch zeichnet sich Neudorf durch großvolumige Bürohäuser entlang der Mülheimer Straße aus. Zu den besonders bekannten Immobilien zählen das Silberpalais als größtes Bürohaus Duisburgs, das Haus der Wirtschaftsförderung sowie die Tectrum Bauten. Die Autobahnen A 3 und A 59 umrahmen den Stadtteil und gewährleisten gemeinsam mit der A 40 eine hervorragende Anbindung.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Commerzbank, Barmenia Versicherung, Barmer GEK, Fraunhofer Institut, Klöckner
Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, Mercure Duisburg City, Raffelberger Hof Mülheim

Ausstattung

- Zustand wird renoviert übergeben
- Bodenbelag auf Mieterwunsch
- attraktiv geschnittene Räume 
- außenliegender Sonnenschutz
- Personenaufzug
- Sanitäranlagen 
- Fensterbankkabelkanäle
- Zentraler Empfang möglich
- helle freundliche Büros
- Anschlussmöglichkeiten Teeküche vorhanden
- Hohlraumboden inkl. Bodentanks

Sonstiges

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV: 
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 05.08.2014
gültig bis: 05.08.2024
Heizung: 251,50 kWh/(m²a)
Strom: 18,3 kWh/(m²a)
Baujahr: 1999

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Brockhoff & Partner Immobilien GmbH
  • Engelbertstraße 43
  • 45139 Essen