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Objekt-Nr.: 215 | Scout-ID: 109284430

Perfekte Lage! Moderne Büro-/Praxisfläche in repräsentativem Gebäude / Provisionsfrei

4.450 €
Miete pro Monat
1.070 €
pro Monat Nebenkosten
356 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Pracelsusstraße ist ein modernes, repräsentatives Büro- und Ärztehaus mit direktem Zugang zu den Regensburg Arcaden über einen eigenen verglasten und überdachten Übergang.  

Profitieren Sie von zahlreichen Möglichkeiten, die Ihren Kunden, Ihren Mitarbeitern und Ihnen zugute kommen:
- Direkte "trockene" Verbindung zu den Arcaden und Hauptbahnhof 
- Ärzte und Apotheke im Haus
- Poststelle in den Arcaden
- Zahlreiche Kundenparkplätze in den Arcaden
- Ideale Mittagsversorgung
- Einkaufsmöglichkeiten 
- Kurze Wege in die Altstadt und zur Autobahn
- Perfekte Busanbindung

Durch Effizienz Zeit und Geld sparen in einem angenehmen Arbeitsumfeld.

Lage

Regensburg Innenstadt / Galgenberg

Die Paracelsusstraße ist eine Seitenstraße der Friedenstraße.

Ausstattung

Großes + 
Grundrissänderungen sind genauso möglich, wie die Realisierung von diversen Sonderwünschen an die Ausstattung.

Die Miethöhe richtet sich nach Vertragslaufzeit und eventuellen Änderungswünschen.

Ausstattung Allgemein:
- Neuer Bodenbelag (Bemusterung möglich) 
- EDV-Verkabelung (Bodenkanal) 
- Außenbeschattung
- Klimaanlage möglich
- Aufzug
- Tiefgarage (aktuell 4 Stellplätze a 60€ Netto möglich - weitere auf Anfrage)
- Großzügiges Treppenhaus
- Keller / Archivflächen können angemietet werden (18 - 170m2)

Grundrisse

Grundriss 2D

Grundriss 2D Grundriss 2D

Möglicher Grundriss für Empfan

Möglicher Grundriss für Empfan Möglicher Grundriss für Empfan

Grundriss 3D

Grundriss 3D Grundriss 3D

Grundriss 3D mm

Grundriss 3D mm Grundriss 3D mm

Grundrissvorschlag

Grundrissvorschlag Grundrissvorschlag

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Vertragslaufzeit und Ausstattungswünschen. 
Bei einer Vermietung an Unternehmen die von der Umsatzsteuerpflicht befreit sind, erhöht sich die NKM um 1€/m2. 

Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. 

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Scheiter Immobilien

Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/
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  • Clermont-Ferrand-Allee 34
  • 93049 Regensburg