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Objekt-Nr.: 350021002-821 | Scout-ID: 109279429

RE/MAX - 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wyhlen

299.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
105 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein großes Tageslichtbad, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich und einen nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon mit schöner Aussicht. Drei weitere Zimmer können je nach Belieben als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Elternschlafzimmer lässt sich mit geringem Aufwand auch in zwei kleinere Zimmer von je ca. 10 m² unterteilen.

Im großzügigen, links vom Eingangsbereich gelegenen, Wohn-, Ess-, Kochbereich, befindet sich die moderne L-förmige Küche, die über eine große Arbeitsfläche verfügt. Hier ist auch Platz genug für einen großen Esstisch, über dem ein großes Dachflächenfenster für genügend Licht sorgt. Auch für eine schöne Sofa- oder Sitzecke ist Platz vorhanden. Von diesem Raum aus haben sie einen direkten Zugang zum Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. 

Im geräumigen Elternschlafzimmer ist genügend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein Dachfenster und ein nach Süden ausgerichtetes Fenster sorgen für genügend Licht in diesem Raum.  

Im großen Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne, ein WC und ein großes Waschbecken. Außerdem gibt es auch einen großen Badschrank. Hier im Badezimmer sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner installiert. Neben dem großen Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Diese sind vielseitig nutz- und gestaltbar z.B. als Gästezimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über eine große Abstellkammer. Hier können sie Vorräte, Putzutensilien und Haushaltssachen deponieren. 
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Kellerraum mit 14,85 m², außerdem stehen Ihnen ein Parkplatz und eine kleine Grünfläche/ Gartenanteil zur Verfügung. 

Kaufpreis	EUR 299.000,- 

Kaufnebenkosten:	
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung
3,57 % Vermittlungsprovision

Lage

Diese moderne, Licht durchflutete und frisch renovierte 4-Zimmer DG-Wohnung befindet sich in zentraler Lage des südlich gelegenen Ortsteils Wyhlen der Doppelgemeinde Grenzach-Wyhlen, welcher direkt an den Rhein grenzt und mit ca 15.000 Einwohnern der optimale Kompromiss zwischen dem ländlichen Leben und der Nähe zur Stadt ist. Es sind mehrere Einkaufs-, und Essensmöglichkeiten, sowie Schulen, Arztpraxen und ein umfangreiches Freizeitangebot vorhanden. Mit dem ÖPNV als auch mit dem Privatwagen ist die Wirtschaftsmetropole Basel, der Schwarzwald und das Elsass schnell zu erreichen. 

Sonstiges

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