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Objekt-Nr.: 34 | Scout-ID: 109278864

KR-CITYNAH - OSTWALL / ECKE GARTENSTRASSE - TOP LADENLOKAL FÜR KOSMETIKSTUDIO, AGENTUR, BÜRO, ...

830 €
Miete pro Monat
103 m²
Fläche
73,5 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die kürzlich freigewordene, bislang seit mehr als 10 Jahren als Kosmetikstudio genutzte Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus auf dem Ostwall 224/ Ecke Gartenstrasse in 47798 Krefeld.  

Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes, helles Ladenlokal mit einer großen, doppelverglasten Schaufensterfront. Der Boden des Ladenlokals ist mit geschmackvollem Steinzeug grau gefliest, Wände neutral gestrichen, Decken mit integrierten Leuchten.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 102 m², aufgeteilt in ca. 73,5 m² straßenseitiger Verkaufsfläche mit der darunter liegender, im Souterrain befindlichen Lagerfläche mit ca. 28,5 m². Dort befindet sich ebenfalls der Bereich für die Teeküche und Toilette.

Eine Nutzung als Kosmetikstudio würde sich aufgrund des etablierten Standorts anbieten. Eine Nutzung als Büro, Praxis für Therapeuten oder als Einzelhandelsfläche wäre ebenfalls denkbar. 

Hinweis: Dieses attraktive Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!!

Grundrisse

Grundriss Laden

Grundriss Laden Grundriss Laden

Grundriss Souterrain

Grundriss Souterrain Grundriss Souterrain

Lage des Objektes

Lage des Objektes Lage des Objektes

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt zentral und nahe dem Stadtzentrum Krefelds, vis-á-vis der früheren Hauptpost, dem heutigen Salvea-Gesundheitszentrum.

Straßenbahn und Busse sind in unmittelbarer Nähe in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Mietpreis und den Nebenkosten verstehen sich pro Monat (Brutto für Netto), da der Eigentümer die Umsatzsteuer nicht optiert. 
Ein längerfristiges Mietverhältnis ist erwünscht. - Ein Mietverhältnisses kommt nur durch den Abschluss eines schriftlichen Mietvertrages zustande. Mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Das Mietangebot ist freibleibend, d.h., zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten. 
Für sämtliche Angaben, die vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung stammen, kann trotz gewissenhafter Prüfung keine Gewähr übernommen werden, Irrtum vorbehalten. Bei allen Größenangaben handelt es sich um ca.-Angaben. Ebenso übernehmen wir für baurechtliche Zulässigkeiten der geplanten Nutzung des Objektes keine Gewähr. Im Zweifelsfall empfehlen wir, dass Sie sich über einen eventuell notwendigen Nutzungsänderungsantrag beraten lassen. Gerne vermitteln wir Ihnen gerne entsprechende Kontakte. 
Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. 
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir Sie, das Kontaktformular möglichst vollständig, auch unter Angabe Ihres Nutzungswunsches der Räumlichkeiten, auszufüllen. Wir werden  uns nach Erhalt Ihrer Anfrage umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • IMMOBILIEN MARC VAN RANSBEEK
  • Richard-Wagner-Strasse 60
  • 47799 Krefeld