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Objekt-Nr.: 257 | Scout-ID: 109276414

Bürofläche der Extraklasse - Repräsentativ und präsent in Bochum Mitte

2.950 €
Miete pro Monat
490 €
pro Monat Nebenkosten
193 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Repräsentative Gewerbefläche in 1A Sichtlage für Fußgänger und Fahrzeugverkehr in der Bochumer Innenstadt.
Die Lage bietet eine optimale Präsenz, da die hochwertige Schaufensterfläche mit Natursteinfassade sowohl für die vielzähligen Fußgänger als auch den Fahrzeugverkehr Richtung Innenstadt präsent ist.
Das 193 m² große Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und wurde 2014 kernsaniert. Dabei wurde Wert auf eine hochwertige und moderne Ausstattung gelegt.
Unter anderem wurden die Elektronik erneuert und ein Serverschrank installiert. Die Räumlichkeiten sind mit einer EDV Verkabelung versehen, sodass sich eine moderne und zeitgemäße Bürostruktur realisieren lässt. Des Weiteren sind die Räumlichkeiten komplett klimatisiert und mit elektrischen Jalousien für die Schaufensterfront ausgestattet.
Die vorhandene EBK kann übernommen werden.

Zusätzlich steht ein ca. 52 m² großer Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung, der eine gewisse Grundfeuchte aufweist.
Neben dem Eingang zum Südring befindet sich ein separater Mitarbeitereingang im rückwärtigen Bereich.
Der mit Naturstein versehene Eingangsbereich lässt sich auf Wunsch mit Glaselemten vom Hauptraum abtrennen.

Zuletzt war das Objekt an eine Bank vermietet. Die vorhandene Ausstattung kann nach Rücksprache mit dem Vermieter abgeändert werden.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ein attraktives Angebot für Unternehmen, die Wert auf eine starke Präsenz in der Bochumer Innenstadt gepaart mit einem repräsentativen Büro / einer repräsentativen Ladenfläche legen.

Hinweis: Der im Anhang befindliche möblierte Grundriss stellt einen Gestaltungsvorschlag mit Parkett in den Büro- / Verkaufsräumen dar. Der vorhandene graue Teppichboden befindet sich in gutem Zustand und kann weitergenutzt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Bochumer Innenstadt, an der viel frequentierten Kreuzung Kortumstraße/Südring. 
Die Lage bietet eine optimale Präsenz, da die Schaufensterfläche sowohl für die vielzähligen Fußgänger als auch den Fahrzeugverkehr Richtung Innenstaft präsent ist.
Das Ladenlokal liegt in unmittelbarer Nähe zu 3 Parkhäusern und der Autobahnanschluss ist in 5 Minuten erreichbar. Das Parkhaus am Hauptbahnhof ist binnen 2-3 Gehminuten erreichbar.
Durch die Nähe zum Bochumer Hauptbahnhof ist außerdem auch die ÖPNV - Anbindung ausgezeichnet.

Ausstattung

+ 1A Sichtlage in Bochum Mitte
+ Repräsentatives Schaufenster
+ 193 m² Büro- bzw. Ladenfläche
+ 2014 komplett saniert
+ Räumlichkeiten komplett klimatisiert
+ Elektrische Jalousien (innen) an den Schaufenstern
+ Küche mit vorhandener EBK
+ DV / Netzwerkverkabelung im gesamten Büro
+ Serverraum
+ Abstellraum
+ Verkabelung für Kameraüberwachungssystem
+ Fernwärmeheizung
+ 52 m² Keller als Lagerfläche (feucht, Altbau)
+ getrenntes Damen und Herren WC
+ Stellplatz am Objekt nach Rücksprache möglich

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Grundrisse

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte rufen Sie uns an oder senden uns Ihre Telefonnummer. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Weiterhin verbleiben die digitalisierten Grundrisse im Eigentum der Tripp Immobilien oHG und dürfen nur nach Zustimmung weiterverwendet werden. Wir bitten freundlichst um ihr Verständnis.
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