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Objekt-Nr.: BI679 | Scout-ID: 109275957

Grundstück für den Neubau eines Mehrfamilien- oder großzügigen Einfamilienhauses!

699.000 €
Kaufpreis
1.023 m²
Fläche
Abriss

Kosten

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1023 qm großes, rechteckig geschnittenes Grundstück mit aufstehendem Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 mit ca. 170 m² Wohnfläche. Aufgrund der derzeitigen Ausnutzung desselben sowie des Gebäudezustands ist eine Neubebauung zu empfehlen.
Die Straßenfront beträgt rund 15 Meter, die Tiefe ca. 65 Meter.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes. Nach einer unverbindlichen Prüfung wäre somit sowohl die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus denkbar. Eine Planung hierzu können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen, sodass Sie einen ersten Eindruck über die Bebaubarkeit des Grundstückes erhalten können.
Der Abriss der Altbebauung ist von dem Erwerber selbst zu organisieren. 

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Dokumente

Lage

Das Grundstück liegt in einer gehobenen und beliebten Lage in Bonn-Ückesdorf. Hier finden Sie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der umliegenden Umgebung. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Ausübung von vielfältigen Sportarten ist möglich wie z.B. Fußball, Tennis ein Tennisplatz sowie verschiedene Vereine für Jugendliche und Erwachsene. Sehr gute Verkehrsanbindung. 15 min bis zum Zentrum und Hauptbahnhof.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Belsner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 
Hinweise 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. 
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Belsner Immobilien
  • Auf den Steinen 2a
  • 53125 Bonn