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Objekt-Nr.: ew 461 | Scout-ID: 109275238

SOLIDE & GEPFLEGTE 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER SEITENSTRAßE IN NEUSS NÄHE STADTGARTEN...

139.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
72,27 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die Eigentümergemeinschaft "Uhlandstraße 25" setzt sich zusammen aus insgesamt 8 Eigentumswohnungen, welche sich auf jeweils 2 Einheiten pro Etage verteilen.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist 72,27m² groß, befindet sich im 3. Obergeschoss rechts und ist über ein wertiges, sauberes Steintreppenhaus zu erreichen.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 275,42 zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 54,58. 

Wichtig: 

Das Guthaben lag 2017 bei rund € 860,- d.h. das o.g. Hausgeld ist sehr großzügig bemessen und könnte in Absprache mit der Hausverwaltung ggf. auch reduziert werden!

Information für Kapitalanleger:

Bei einer Vermietung können aktuell monatlich € 167,05 des Hausgeldes mit den Nebenkosten umgelegt werden.

Zur Wohnung gehört kein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. Rund um das Objekt ist jedoch viel kostenfreier Parkraum vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist modern und sehr gepflegt. 

Die Wohnung wird seit vielen Jahren durch die Eigentümer selbst bewohnt, die dann nach Abschluss des Kaufvertrages innerhalb von max. 1 Jahr in eine barrierefrei Wohnung umziehen werden.

Grundrisse

Lage

41464 Neuss, Uhlandstraße 25
  • IMMOBILIEN-SERVICE BEHR & EVERTZ
  • Düsseldorfer Straße 52
  • 40667 Meerbusch