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Objekt-Nr.: 61193 | Scout-ID: 109274421

5-Zimmer-Reihenmittelhaus im beliebten Essen Überruhr-Holthausen

360.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
129 m²
Wohnfläche
278 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 5-Zimmer-Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahre 1976 mit einem gepflegten Südost-Garten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 258 m² großen Grundstück, zu dem eine Einzelgarage gehört. Die Garage liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die ca. 129 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss wird über einen Windfang mit angeschlossenem Gäste-WC betreten. Von hier aus gelangen Sie in die Diele, in die praktische Küche sowie in den Lebensmittelpunkt: den großzügigen, hellen Wohn- und Essenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.
Das ausgebaute Dachgeschoss wartet mit einem weiteren, geräumigen Zimmer und einem Gäste-WC auf.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben den Nutzräumen, ein Heizungskeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten aber dennoch baujahrestypischen Zustand. Die Erwärmung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen. Die Holz-Isolierglasfenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Erwähnenswert ist, dass die Haustür und die Überdachung im Jahre 2016 erneuert wurden.
Das Objekt kann auf Wunsch direkt bezogen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grundrisse

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Überruhr-Holthausen, in einer ruhigen Seitenstraße. Viele Grünflächen und verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und hohe Wohnqualität.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die ca. 850 Meter entfernte S-Bahnhaltestelle Essen-Holthausen gewährleistet. Mit dem PKW gelangen Sie schnell zur B 227 und auf die Autobahnen A 52 und A 44. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten.

Überruhr und Essen bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Sehenswert sind z. B. die Villa Hügel, die nahe gelegene Ruhr oder der Baldeneysee. Bekannte Museen, die Zeche Zollverein, das Colosseum, die Lichtburg, die Philharmonie sowie das Aalto Theater sind weitere Beispiele für eine kulturelle Freizeitgestaltung. Die Essener Innenstadt mit dem Limbecker Platz bietet auch modisch Interessierten ein abwechslungsreiches Angebot.
  • PlanetHome Group GmbH
  • Rüttenscheider Str. 97-101
  • 45130 Essen