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Objekt-Nr.: 902 | Scout-ID: 109271905

Erstbezug - Gönnen Sie Ihrer Familie ein schönes Zuhause

1.380 €
Kaltmiete
5
Zi.
158,5 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstück

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

49 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
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Services passend zum Haus

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohn-/Essbereich, die offene Küche, das Gäste-Bad mit Dusche, der Hauswirtschaftraum und ein Abstellraum unter der Treppe. Die 3 Schlafzimmer und das Bad sind im Obergeschoss angeordnet. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier findet man eine Galerie, ein Gästezimmer und 2 Abstellräume.

Im Außenbereich entsteht eine Holzgarage.

Ausstattung

–	Wrasenabzug für Dunstabzugshaube
–	Rollläden im Wohnen, Küche, Bad, Schlafen, Kind 1, Kind 2, und Arbeiten
–	Elektroantrieb für alle Rollläden
–	Halogenstrahler in Simskästen am Eingang und zur Terrasse
–	Bewegungsmelder für Außenbeleuchtung
–	Einbaustrahler im Gäste-Bad, Galerie und im Arbeiten
–	Beleuchtung in der Diele, Flur OG, Hauswirtschafts- und in allen Abstellräumen
–	Flache Duschwannen in beiden Bädern ca. 2,5 cm hoch
–	Bad-Möbel und Design Accessoires von Grohe
–	Handtuchheizkörper in beiden Bädern
–	Außenzapfstelle im Garten- bzw. Terrassenbereich
–	Solaranlage mit 2 Flachkollektoren und 300 Liter Warmwasserspeicher
–	Duschnischen mit Glas-Pendeltüren
–	Nische bzw. Ablage für Shampoos in beiden Duschen
–	Ablagen an Waschtischen in beiden Bädern
–	Weiße Design-Innentüren mit vier Querrillen, Edelstahldrücker
–	Schiebetür zur Küche
–	Glasausschnitte für Innentüren zur Küche und zum Wohnen
–	Rauchmelder in allen Schlafräumen und in Fluchtwegen
–	Satellitenanlage mit Antennendosen im Wohnen, Schlafen, Kind 1, Kind 2 und Arbeiten
–	Je ein Telefonanschluss im Wohnzimmer und Hobbyraum
–	Briefkasten mit Zeitungsbox – Burg-Wächter
–	Bodenfliesen im EG (außer Wohnzimmer) und Bad im OG
–	in den übrigen Räumen hochwertiger Laminatboden
–	Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
–	eine Wand in der Diele und der Treppenpfeiler in grau abgesetzt
–	Hauswirtschaftsraum und alle Abstellräume nur weiß gestrichen
–	Holzgarage mit Sectionaltor mit Elektroantrieb
–	Zufahrt, Eingangspodest, Terrasse gepflastert, Rasen eingesät
–	Einfriedung mit Gittermattenzaun in Farbe anthrazit ca. 100 cm hoch.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung sind in Ort vorhanden. Vom Neustädter Bahnhof aus erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 Minuten. Die Umgebung bietet sich für ausgedehnte Fahrradausflüge an. Auch das Steinhuder Meer ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Sonstiges

Nebenkosten
Es handelt sich um eine Nebenkostenvorauszahlung, die für 2 Personen berechnet ist. Die Abrechnung erfolgt jährlich. Energiekosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese Kosten müssen vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Besichtigungen
Gerne können Sie sich das Objekt im Rahmen einer Besichtigung ansehen. Hierzu vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Bilder
Da sich das Objekt noch im Bau befindet, handelt es sich bei den Bildern um Beispielbilder.
  • Germann Baubetreuung GmbH