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Scout-ID: 109269773

Individuelle gestaltbare Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe zum "Aegi"

1.400 €
Miete pro Monat
120 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft  besteht aus einem Hauptgebäude, einem Büro- und Geschäftshaus, sowie einer Einzelhandelsimmobilie als Hofgebäude. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über rund 3.000 m² Nutzfläche.

Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände verfügbar und können separat angemietet werden.

Die Größe der Mietfläche beträgt insgesamt 120 m².

Ausstattung

Bei der angebotenen Mieteinheit handelt es sich bei der aktuellen Nutzung, um eine Modeschule, die als Einzelhandelsfläche genutzt werden kann. Die Fläche verfügt über eine Gesamtgröße von 120,00 m², welche sich auf zwei Ebenen aufteilt. 

Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über 100,00 m². Weitere 20,00 m² befinden sich im Untergeschoss, welches Sie über die Hauptfläche im Erdgeschoss erreichen.

Durch die großzügige Schaufensterfront bietet die Fläche viel Tageslicht.

Grundsätzlich ist auch eine Nutzung als Cafè, Einzelhandel oder im Bereich Dienstleistung möglich.

Auf Mieterwunsch kann die Fläche auch in einem veredelten Rohbau übergeben werden.

Zusätzlich verfügt die Einheit über weitere Nebenflächen im Keller.

Lage

Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover zählt zu den wichtigsten Wirtschaftszentren in Norden Deutschlands. Der Büroimmobilienmarkt hat den achtgrößten Gesamtflächenbestand der Bundesrepublik. Dank der guten Infrastruktur wie dem Schienennetz, dem Luftverkehr, den Autobahnen und der Binnenschifffahrt ist Hannover sehr gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr zählt mit seinen Bus-, Regional und S-Bahn sowie Stadtbahnlinien zu den leistungsfähigsten in Deutschland. Außerdem verfügt der renommierte Messestandort, an dem unter anderen die Computerfachmesse CeBIT und die Hannover Messe (Industriemesse) stattfinden, über das weltgrößte Messegelände.

Das Objekt befindet sich in Hannovers Südstadt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum „Aegi“ und damit in einem ausgeprägten und gut etablierten Büro- und Bankenumfeld von Hannovers Innenstadtkern. Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Nachbarschaft runden den Bürostandort ab.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Objekt befindet sich zwischen den U-Bahn Stationen „Aegidientorplatz“ und „Marienstraße“ sowie verschiedenen Buslinien. Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 8 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Hannover ist in einer Fahrtzeit von ca. 27 min zu erreichen. Über den nahegelegenen Messeschnellweg und die A37 erreicht man innerhalb von ca. 12 min die A2 (Ost-West-Verbindung) und in ca. 18 Minuten die A7 (Nord-Süd-Verbindung).

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • KRASEMANN Immobilien Beratung & Vermittlung GmbH
  • Marienstraße 47
  • 30171 Hannover