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Wohnung kaufenNordrhein-WestfalenKölnPorzExposé
Scout-ID: 109268746

Porz: 5 Min. bis zum Rhein! Freiwerdende 4-Zim.-EW mit TG-Platz Nähe Fußgängerzone + Straßenbahn!

237.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
80,36 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte 8-Familienhaus (ohne Aufzug) mit Tiefgarage wurde 1976 erbaut. Die hier angebotene 4-Zimmer-EW mit Süd-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss. Pro Etage gibt es nur 2 Wohnungen!

Ausstattung

Die isolierverglasten Alu-Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Bad mit Fenster wurde in den letzten Jahren modernisiert. Die Fliesen des separaten WCs entsprechen noch dem Baujahr, die Sanitär-Elemente wurden aber auch erneuert. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. 
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Schillerstraße ist eine ruhige Seitenstraße in Porz-Mitte und wird ausschließlich von Anwohnern befahren. Sie befindet sich nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt; d.h. Sie finden alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken und das Porzer Rathaus "gleich um die Ecke". Die Straßenbahn-Haltestelle LInie 7 sowie der Busbahnhof und der S-Bahnhof sind fast vor der Haustür. Die Rheinpromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Diese Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und zum 01. April 2019 bezugsfrei! 

In dem angegebenen Wohngeld ist eine längerfristige Sonderumlage von mtl. € 135,- enthalten, die für eine spätere Fassaden-Erneuerung gedacht ist. Es ist bereits eine überdurchschnittlich hohe Gesamt-Rücklage vorhanden, die - bezogen auf diese Wohnung - schon über € 10.000,- ausmacht und auch im Kaufpreis enthalten ist.

** Eine Maklerprovision vom KÄUFER berechnen wir NICHT! * *

Wir bitten um diskrete Außenbesichtigung, bevor Sie mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren! Die Ihnen hier mitgeteilten Daten sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln! Die Objektangaben erhalten wir i.d.R. vom Verkäufer, eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.  

** Bitte beachten Sie: Ein Exposé versenden wir nur mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift! **
  • quick immobilien KG
  • Goethestraße 1
  • 51143 Köln (Porz-Mitte)