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Objekt-Nr.: 1204875 | Scout-ID: 109268268

Großzügige Gewerbeeinheit (Büros und Halle) in verkehrsgünstiger Lage

4.000 €
Miete pro Monat
864 m²
Fläche
864 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier haben Sie viel Platz für Ihr Gewerbe: Zur Verfügung stehen ca. 864m² Fläche, hälftig aufgeteilt in Büro- und Produktionsflächen. Ein weitläufiges Außengelände mit Stellplätzen sowie mehrere Garagen runden das Angebot ab.

Der Bürobereich bietet Raum für mehrere Arbeitsplätze, Konferenzzimmer, einen Empfangsbereich sowie einen Personalraum. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offen: Nichttragende Wände können nach Absprache mit dem Vermieter geändert und so den Bedürfnissen Ihres Unternehmens angepasst werden.
Bereits vorhanden sind zwei Toilettenanlagen, jeweils für Damen und Herren getrennt. Der Empfangsbereich ist mit Fischgrätparkett ausgestattet.

Auch die beheizbaren Produktions- und Lagerflächen können Ihren Bedürfnissen individuell angepasst werden. Aktuell handelt es sich um zwei Hallen (180m² und 127m²), die jeweils über ein Rolltor zum Be- und Entladen verfügen. Dazu kommen kleinere Räume für Werkstatt, weitere Lager und Ähnliches.

Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert und es wurden dreifachverglaste Fenster eingebaut.

Die Gewerbeeinheit befindet sich am Ortsrand von Lambrecht nahe der B39 in Richtung Neustadt. 

Der Bahnhof mit Anschluss an S-Bahn und Busse befindet sich in circa 900 Meter Luftlinie vom Objekt.

Lage

Lambrecht (Pfalz) ist eine Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in der Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Lambrecht liegt nur 10 Kilometer vom nächsten Autobahn-Anschluss und 7 Kilometer von der Deutschen Weinstraße entfernt inmitten des Naturparks Pfälzerwald.

Die Universitätsstädte Kaiserslautern, Landau und Mannheim erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, in Frankfurt/Main und am dortigen Flughafen sind Sie in etwas über einer Stunde.

In Lambrecht (Pfalz) befinden sich drei Kindergärten und zwei allgemeinbildende Schulen. Als weiterführende Schule befindet sich eine Realschule plus vor Ort. Gymnasien befinden sich in der größeren Nachbarstadt Neustadt an der Weinstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Ebenfalls werden vielseitige Freizeit- und sportliche Aktivitäten im Umfeld angeboten.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Sparkasse Rhein-Haardt
  • Schütt 11
  • 67433 Neustadt an der Weinstraße