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Objekt-Nr.: 47369_1 | Scout-ID: 109267465

Top-Moderne Ausstellungsfläche in Mülheim-Kärlich kurzfristig zu vermieten!

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Preis auf Anfrage
329 m²
Fläche
280 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene vakante ca. 329m² große Gewerbefläche befindet sich zentral gelegen im Gewerbepark von Mülheim-Kärlich. Die vielseitig nutzbare Halle wurde Ende 2016 fertiggestellt und befindet sich daher in einem neuwertigen, sehr gepflegten und modernen Zustand und kann nach Absprache kurzfristig angemietet werden. 

Das Grundstück wurde so angelegt, dass die gepflasterte Fläche vor dem Objekt zur Ausstellung oder zur Präsentation bspw. von Fahrzeugen genutzt werden kann. Die Schaufensterfront zieht sich über die gesamte straßenseitige Fassade sowie über einen Teil der Hallenseiten und bietet neben einer einflügeligen Eingangstür auch die Möglichkeit, ebenerdig über eine doppelfügelige Türe, bspw. Fahrzeuge in die Halle zu befördern. 

Beheizt wird die Halle über eine Wärmepumpe, der Boden wird über die Fußbodenheizung erwärmt. Gekühlt wird diese mittels einer Klimaanlage.

Flächenaufteilung:

- ca. 280m² Verkaufsfläche
- ca. 15m² Nebenfläche (WC-Anlage / Abstellraum) 
- ca. 34m² Bürofläche (aufgeteilt in zwei Büroräume)

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt. Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale sind unter anderem:

- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- ein Show-und Verkaufsraum
- zwei separate, abschließbare Büroräume
- WC-Anlage
- Teeküche
- Abstellraum mit Safe
- eingezäuntes Areal 
- zwei Sektionaltore im rückwärtigen Hallenbereich
- Sicherheits-und Alarmanlage
- gepflasterter Außenbereich mit Grünanlage

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Mülheim-Kärlich, nur wenige Kilometer von der Stadt Koblenz entfernt. Bekannt ist Mülheim-Kärlich überregional durch das große Gewerbegebiet in welchem zahlreiche filialisierende Einzelhändler ihre Verkaufsstellen unterhalten. Die Stärken des Gewerbegebietes sind der interessante, umfassende Branchen-Mix und die hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit. Außerdem zählen dazu insbesondere die Bereiche des Groß-und Einzelhandel, des Handwerks, der Industrie sowie der Dienstleistungssektor. Neben vielen namhaften Filialisten hat sich dort auch eines der größten Unternehmen für Musterhausaustellungen niedergelassen.

Das Gewerbegebiet liegt an der B9, dem direkten Zubringer zu den Bundesautobahnen A 61, A 48 und der A 3. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage reicht das Einzugsgebiet des Gewerbeparks bis in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • ATAG Klöckner & Cie. Int. Immobilien Treuhand GmbH
  • Rizzastr. 7
  • 56068 Koblenz