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Objekt-Nr.: MC18418 | Scout-ID: 109267371

Alles auf einer Ebene- Einfamilienhaus auf großem Grundstück

499.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
184 m²
Wohnfläche
1.560 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

255 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Lassen Sie dieses im Jahre 1972 in Adresslage von Kaltenkirchen errichtete Einfamilienhaus in neuem Glanz erstrahlen.
Großzügige 184 m² bieten ausreichend Platz für die große Familie, ohne Treppen zu steigen. Der große Garten mit Gartenteich lässt das Herz aller Gartenliebhaber höher schlagen. 
Sie betreten das Haus über eine  geräumige Diele mit Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in einen herrlichen ca. 30 m² großen Essbereich. Hieran schließt sich das ca. 32 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin an. 
Durch die besondere Bauweise beträgt die Deckenhöhe hier ca. 3 m an der höchsten Stelle. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und wird über eine Konvektorheizung beheizt.
Die ca. 12 m² große Küche ist mit einer Speisekammer und einem Hauswirtschaftsraum verbunden. Der Hauswirtschaftsraum verfügt zudem über einen Außenzugang zum Garten.
Ein ca. 11m ² großer Raum wurde bis dato als Arbeitszimmer genutzt.
Der Schlafbereich des Hauses mit seinen fünf Schlafzimmern befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite. Vier der Schlafräume sind ca. 10 m² groß, das Elternschlafzimmer ca. 18 m². Es verfügt über ein Bad en suite.  Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde seinerzeit als Kinderbad genutzt.
Große Einbauschränke im Wohnflur bieten ausreichend Stauraum.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste WC im Eingangsbereich.
Das Objekt verfügt über einen gefliesten Teilkeller. Hier befindet sich die Heizungsanlage sowie eine Sauna mit Duschbad.

Ausstattung

Massivbauweise, Teilkeller, Doppelgarage mit Geräteraum, Ölheiung Buderus 1998 (8700 l), Sauna, offener Kamin, Konvektorheizung im Wohnzimmer, Gäste WC, Holzfenster, Hauswirtschaftsraum, Parkettboden, Teich, Außenzugang, Dachboden.

Weitere Dokumente

Lage

Dieses Objekt liegt in sehr ruhiger und beliebter Adresslage von Kaltenkirchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in in der Nähe.
Kaltenkirchen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Als Wohnort ist Kaltenkirchen durch seine verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg äußerst beliebt. Kaltenkirchen liegt ca. 35km nördlich von Hamburg an der A7. Über die Autobahn erreicht man den Hamburger Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Regionalbahn AKN gegeben.
Besonders beliebt ist diese kleine Stadt bei jungen Familien, die die gute Infrastruktur verbunden mit viel Grün zu schätzen wissen.
In Kaltenkirchen finden Sie zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonderer Beliebtheit erfreut sich über die Stadtgrenze hinaus die Holsten Therme, ein Erlebnisbad mit großer Saunawelt. Weitere Freizeitangebote wie Golfplätze, Reitställe und verschiedene Naherholungsgebiete machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Wohnort. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kaltenkirchen.de

Sonstiges

Ggf. ist eine Teilung des Grundstücks möglich, so dass im vorderen Bereich ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden könnte.
Auch für Bauträger ist dieses Objekt aufgrund der Grundstücksgröße interessant. Die Errichtung zweier Doppelhäuser ist denkbar.

Ein Baubescheid liegt nicht vor.
  • Görz Immobilien e.K.
  • Ulzburger Straße 408
  • 22844 Norderstedt