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Objekt-Nr.: 9663 | Scout-ID: 109266417

Das Traumhaus - Hochwertige Neubau Doppelhaushälfte im Stadtvillenstil

369.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
133 m²
Wohnfläche
303 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

21.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
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Objektbeschreibung

Die attraktive und hochwertig ausgestattete Neubau Doppelhaushälfte wird aktuell auf einem ca. 303m² großen Eigenlandgrundstück im Stadtvillenstil errichtet. Das Objekt ist bereits weitgehend fertiggestellt, so dass der Erstbezug für Ende Juni 2019 terminiert ist. 

Das Haus wird den KfW55 Standard erfüllen und mit einem Endenergiebedarf ca. 21,6 kWh/(m²a) sehr ressourcenschonend für Wärme und warmes Wasser sorgen. Im Erdgeschoss wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet – das Obergeschoss besteht aus Holzrahmenbau. Beide Geschosse bekommen einen schwimmenden Estrich als Fußboden.

Ausstattung

Beim Eintritt in das Haus gelangt man in eine großzügige Diele. Das Erdgeschoss besteht weiter aus einem großen Wohn-/Essbereich und offener Küche, einem Gäste-WC mit barrierefreier Dusche sowie dem Hausanschlussraum. 

Das Obergeschoß ist ein Vollgeschoß mit geraden Wänden. Man erreicht es aus der Diele über eine schicke Holztreppe und gelangt oben zuerst auf eine Galerie. Von dort aus wird der Zugang zu einem Schlafraum mit einem ca. ca. 5m² großem Ankleidezimmer, zwei weiteren Zimmern sowie einem großen Bad (mit Badewanne und Dusche) und einem Abstellraum ermöglicht.

Das Objekt besticht durchweg mit einer hochwertigen Ausstattung. Im Erdgeschoss erzeugt die sichtbare Holzbalkendecke einen gemütlichen Eindruck. Die Bäder werden mit Sanitärobjekten und Armaturen von Markenherstellern ausgestattet.

Das Gebäude wird mit einer Fußbodenheizung versehen. Für die notwendige Wärme (inklusive Warm-Wasser) im Haus wird eine Wärmepumpe eingesetzt.  Eine dezentrale Raumlüftung mit gleichzeitiger Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft im Gebäude und gleichzeitig wird eine hohe Energie-Effizienz erreicht.

Nicht im Kaufpreis enthalten:

-    Einbauküche
-    Fußbodenbeläge in den Wohnräumen und im Flur im Obergeschoss
-    Erwerbsnebenkosten

Grundrisse

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sereetz am Ende einer Sackgasse. In nur wenigen Minuten erreicht man die A1 und die A226 (jeweils ca. 3-4 Autominuten). Das LUV Shoppingcenter und das Möbelhaus IKEA sind nur ca. 4 Autominuten vom Objekt entfernt.
Das Haus zeichnet sich durch eine gute örtliche Lage aus. Die Bushaltestelle und die nächste Einkaufsmöglichkeit sind jeweils innerhalb von fünf Gehminuten zu erreichen. 

Die Grundschule ist fußläufig in ca. 9 Minuten und die zwei Kindertagesstätten sind jeweils in ca. 13 Minuten zu Fuß (ca. 3-4 Minuten per Auto) zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Bad Schwartau angesiedelt.

Sonstiges

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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