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Scout-ID: 109258663

NEU! Generationshaus in zentraler, ruhiger Lage von Eibach!

680.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
170 m²
Wohnfläche
607 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause finden Sie in Nürnberg-Eibach! 
Es handelt sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem sonnigen, pflegeleichtem Grundstück mit einer Grundfläche von 607 m². 

Das freistehende Haus bietet Ihnen helle 6 Zimmer. Diese verteilen sich auf  über 170 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss.
 
Im Erdgeschoss gelangen Sie über das separat liegende Treppenhaus in das geräumige Wohn/Esszimmer, das Bad, das Schlafzimmer und in die Küche mit dem Ausgang zur angrenzenden Sonnen-Terrasse. Von dort genießt man einen freien Blick in den Garten und kann die Seele baumeln lassen. 

Im Obergeschoss befinden sich 1 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer in dem früher die Küche installiert war sowie ein renoviertes Badezimmer mit Eckbadewanne und Tageslicht, welches ehemals als Kinderzimmer diente. Dieses kann ohne großen Aufwand wieder als Kinderzimmer zurückgebaut werden. Der Grundriss zeigt den ursprünglichen Zustand vor der Änderung.  

Das Kellergeschoss umfasst einen Technikraum, 2 Keller, eine Waschküche und ein WC. 

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau bereits vorbereitet.

Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und seit dem von den Eigentümrern und deren Kindern bewohnt.

Grundrisse

Lage

Das Anwesen befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach in einer bevorzugten Wohngegend. Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärztehäuser, etc. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt. Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und unterschiedliche Buslinien. Die Haltestelle befindet sich in kurzen Fußwegen unweit der Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht
werden. Lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur überzeugen.

Sonstiges

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe der Kontaktdaten inkl. Telefonnumer.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Schnepfenreuther Weg 9 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
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