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Objekt-Nr.: 253 | Scout-ID: 109257821

Wohn-TRAUM: ZWEIT-Bezug nach KERN-Sanierung, schnuckelige DG-Whg mit PARKETT und TGL- Duschbad

650 €
Kaltmiete
3
Zi.
52 m²
Fläche
Keller
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Kosten

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Objektbeschreibung

GESUCHT WERDEN deutschsprachige Mieter mit festen Arbeitsverhältnissen, keine selbstständige Tätigkeit und ohne Unterstützung von öffentlicher Hand. Maximal 1-2 Personen ohne Kinder, da die Wohnung dafür ungeeignet ist und es keinen Platz für einen Kinderwagen gibt. Des Weiteren sind keine Haustiere erwünswcht und keine Nutzung als Wohngemeinschaft. Die Nettoeinkünfte sollten bei 1 Person ca. 2.500 EUR und bei 2 Personen ca. 3.200 EUR betragen.

Ein Eigentümerwechsel kann wahre Wohnträume hervorbringen. In einem 3 FH erwartet Sie eine im Jahr 2014 von Grund auf kernsanierte TRAUM-Wohnung.. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie die Liebe der Sanierungsarbeiten an der schön aufgearbeiteten Holztreppe erkennen. In der Wohnung erwarten Sie edle Parkettböden, mit Malerflies tapezierte Wände, ein neues, helles Badezimmer mit großer Dusche, gemauertem Waschtisch, großem Wandspiegel und Halogendeckenspots. Die Küche als Durchgangszimmer zwischen Bad und Flur kann entweder mit Ihrer Küche versehen werden oder Sie übernehmen die Küche der aktiuellen Mieter. Die beiden großen Zimmer der Wohnung haben jeweils eine Grundfläche von 17 qm, natürlich mit ein paar anheimelnden Dachschrägen, die ein gemütliches Wohnen garantieren. Das dritte Zimmer ist durch ein großes Dachflächenfenster außerordentlich hell und auf 12 qm Grundfläche kann es hervorragend als Arbeitszimmer genutzt werden. Auch technisch ist das Haus durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage, neuer Elektroinstallation und neuem Leitungssystem auf dem neusten Stand.
Der bei den Bildern hinterlegte Grundriss vermittelt Ihnen einen Eindruck über den überaus guten Schnitt der Wohnung und hilft Ihnen, Ihre Einrichtung zu planen.

Ausstattung

GESUCHT WERDEN deutschsprachige Mieter mit festen Arbeitsverhältnissen, keine selbstständige Tätigkeit und ohne Unterstützung von öffentlicher Hand. Maximal 1-2 Personen ohne Kinder, da die Wohnung dafür ungeeignet ist und es keinen Platz für einen Kinderwagen gibt. Des Weiteren sind keine Haustiere erwünswcht und keine Nutzung als Wohngemeinschaft. Die Nettoeinkünfte sollten bei 1 Person ca. 2.500 EUR und bei 2 Personen ca. 3.200 EUR betragen.

Edle Parkettböden in allen drei Zimmern und im Flur
Moderne Fliesen in der Küche
TRAUM-Tageslichtbad mit Dusche, gemauertem Waschtisch mit Unterschrank, großem Wandspiegel, Halogenspots und Waschmaschinenanschluss
Weiße Innentüren
Mit Malerflies tapezierte Wandflächen in weiß angelegt
Fernseh- und Telefonanschlüsse in allen Räumen. Elektroinstallation komplett NEU in 2014
Kabelanschluss
NEUE, zentrale Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung aus 2014 
Gute Dachdämmung, somit wenig Hitzestau im Sommer oder übermässige Heizkosten im Winter

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Der Schnee- und Winterdienst wird extern vergeben und ist in den Nebenkosten berücksichtigt.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses in Frankfurt-Nied in der Nähe der S-Bahnstation, die fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen ist. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Beste Verkehrsanbindngen über die B43 zum Flughafen und zum Industriepark. Die Straßenbahnhaltestelle auf der Mainzer Landstraße istv ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Franz Simon Straße xx
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  • Weber-Immobilien GbR
  • Goethestraße 12-14
  • 65795 Hattersheim