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Grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Oeynhausen

745 €
Kaltmiete
4
Zi.
115 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

110 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Die  Wohnung  liegt im ersten Stock eines Objektes mit 3 Parteien. Das Haus wurde aufwendig erstellt und den notwendigen Modernisierungen unterzogen. Gasbrennwertheizung, Kunstofffenster mit Isolierverglasung sowie ein in 2014 neugestaltetes Bad.  Zu der Wohnung zählt neben 4 Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC und ein überdachter Südwestbalkon. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Garagenplatz für Ihr Auto, sowie ein eigener abschließbarer Kellerraum .

Ausstattung

Neuwertiger Laminatfußboden ausgenommen Diele, Bad und Gäste-WC
Deckenhöhe 2,56m
Abschliesbarer Keller mit ca, 9,5m² Nutzfläche
Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Wasser und Strom

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Ruhige Innenstadtlage unweit der Detmolder Straße  mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kurpark und die Fußgängerzone mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß zu erreichen 

Sonstiges

Die Mieter teilen sich die Reinigung der Gemeinschaftsräume (Treppenhaus, Keller)  und den Winterdienst. Vom Zuschnitt der Schlafzimmer und den ausgewiesenen Nebenkosten ist die Wohnung für einen 2-3 Personenhaushalt ausgerichtet. 

Abweichend vom Original Grundriss mit 50cm tiefen Einbauschränken ist die Küche  4,84m tief und der sich an das Wohnzimmer bzw Küche anschließende Essbereich 3,14m.

Es wird aktuell noch eine Modernisierung durchgeführt.
Austausch von 4 Fenster 
Das Gäste-WC erhält neue Sanitäreinrichtungen und Fliesen
Die Wohnungsabschlusstür wird erneuert
Alle Massnahmen sollten zum 01. April abgeschlossen sein