{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17404404","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a71a21be-074b-475c-bacb-39d35fb2537b-1264477659.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_pricetrend":"8.97","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1983","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"8.97","obj_scoutId":"109256171","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"4","obj_rentSubsidy":"281","obj_houseNumber":"1","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.16","obj_livingSpace":"93.61","geo_krs":"Bodenseekreis","obj_zipCode":"88662","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"D","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"Musterstr.","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Musterstr.","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"88662","obj_noRooms":"3","obj_thermalChar":"113","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008116878","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"470000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Überlingen","obj_objectnumber":"109256171","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Bodenseekreis"}
Scout-ID: 109256171

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter See- und Bergsicht in Überlingen am Bodensee

470.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
93,61 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

113 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Nur einen "Steinwurf" vom See liegt diese hübsche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad, geräumiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Aus allen Fenstern und von den beiden Balkonen genießt man einen unverbaubaren See- und Bergblick.

Die Wohnanlage ist mit einem Aufzug versehen.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

Es handelt sich um eine  gepflegte Wohnanlage in sehr guter seenaher Lage von Überlingen. 

Es muss dennoch erwähnt werden, dass das eine oder andere in der Wohnanlage noch saniert werden muss. So steht in den nächsten Jahren das Streichen der Fassaden auf dem Programm. Alle Balkone der Wohnanlagen wurden aktuell saniert. Daher ist der Balkonbelag beider Balkone ebenfalls neu. Das Tiefgaragendeck wurde ebenfalls saniert und die Terrassen im Gartenbereich neu angelegt. Die neue Gartengestaltung wird erst im Frühjahr richtig zur Geltung kommen.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem wunderschönen 6.446 m² großen Parkgrundstück.

Zur Wohnanlage gehört ein Saunahaus in der Gartenanlage, welches jeder Zeit von den Bewohnern genutzt werden kann.

Ausstattung

Ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, von welchem Sie aus 2 Balkone erreichen können. 
Ob Morgen- oder Abendsonne – diese können Sie den ganzen Tag genießen.
Von der Küche aus hat man ebenfalls den Zutritt auf den Süd-Ostbalkon, der mit seiner Morgensonne zum Frühstück einlädt.

Das Tageslichtbad ist äußerst hochwertig ausgestattet mit einer Doppelwaschtischanlage, Wanne, Bidet, WC und passenden Schränken. Als Tür wurde eine Glasschiebetür eingebaut.

Im Dielenbereich befinden sich hübsche Dielenschränke aus massivem Kirschbaum, wobei die Türen geschickt einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten verdecken.

Die Böden sind mit hochwertigen und gepflegten Bodenfliesen, die sich für die Fußbodenheizung perfekt eignen, belegt.

Die Wohnung verfügt über ein getrenntes WC und
über ein weiteres Zimmer.

Die größeren Rollläden werden alle elektrisch betrieben. Die hübschen neuen Balkone verfügen jeweils ebenfalls über elektrisch betriebene Markisen in den vorgeschriebenen freundlichen gelb-weißen Streifen. 

Die doppelt-isolierverglasten Fenster sind ebenfalls neuwertig. An den Balkonen wurden hochwertige Schiebetüren eingebaut.

Zuzüglich Kellerraum im Untergeschoss und Tiefgaragenplatz in der zum Haus gehörenden Tiefgaragenanlage. Vom Untergeschoss erreicht man die Wohnung bequem mit dem Aufzug.

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung – Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung – beheizt. Ein Kessel der Heizungsanlage wurde aktuell erneuert.

Lage

Das Haus gehört zur Wohnanlage „Uferresidenz“. Hierzu gehören insgesamt 6 Häuser. Durch die Aufteilung in einzelne Wohnhäuser, welche lediglich durch die Tiefgarage verbunden sind, ergeben sich mehrere kleinere Mehrfamilienhäuser auf einem wunderschönen, parkartigen Grundstück, welches in dieser Größe in unmittelbarer Seenähe seinesgleichen sucht. 

Diese stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung wird Sie von der seenahen Lage der Wohnung und sowie vom parkartigen großen Grundstück begeistern.

Zwischen der Wohnanlage befinden sich lediglich die wenig befahrene Bahnlinie der Seegürtelbahn, der Tennisplatz und der Ruderverein. Nur einen Katzensprung vom Haus entfernt beginnt also die Uferpromenade, auf welcher Sie gemütlich bis zum Altstadtzentrum laufen können.

Der Wohn- und Erholungswert in dieser Lage kann als hoch bezeichnet werden. Das Auto kann in der Tiefgarage verbleiben, denn Sie erreichen Ihre Ziele zu Fuß oder gerne auch mit dem Bus, der direkt vor dem Haus hält. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadtbahnhof befinden ebenfalls in geringer Entfernung. 

Lust auf Schwimmen im See oder Surfen? Packen Sie die Badehose ein und besuchen Sie das fast vor der Tür liegende Ostbad oder steigen Sie direkt von der Uferpromenade aus in den See!

Überlingen hat als große Kreisstadt eine umfassende Infrastruktur. Sämtliche Schulformen und ein Krankenhaus als auch zwei Bahnhöfe sind vorhanden. 

Beliebt ist das sehr schön angelegte Überlinger Strandbad, in welchem sich auch das neue beliebte Thermalbad mit seiner großen Saunalandschaft befindet. 

Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn und auch Schiff) sind vorhanden.
Attraktiv ist die fast 10 km lange über die Grenzen hinaus bekannte Überlinger Uferpromenade. Durch den mediterranen Wettereinfluss gedeihen an der Uferpromenade und in den zahlreichen wunderschönen Parkanlagen auch tropische Pflanzen. Daher eignet sich Überlingen ganz besonders für die im Jahr 2020 stattfindende Landesgartenschau.

Für die Golfer steht der 18-Loch-Golfplatz Überlingen-Owingen zur Verfügung.

Sonstiges

Wohnfläche:
Diele				         4,72 m²
Wohn-/Esszimmer             38,83 m²
Küche			         7,45	m²
Flur				         5,11	m²
Bad				         5,52	m²
WC				         2,22 m²
Abstellraum		         1,90 m²
Kind/Gast/Büro		         7,60 m²
Schlafzimmer	               13,35	m²
			               86,70	m²
Abzgl. 3 %	                        2,60 	m²
			              84,10  m²	
Balkonflächen nach DIN	3,66  m²
	+				5,85	m²
				      93,61 	m²
  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen