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Objekt-Nr.: 4893 | Scout-ID: 109252097

N-City: Top-Ladengeschäft mitten in der Stadt! Bestlage!

3.800 €
Miete pro Monat
125 m²
Fläche
125 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ladengeschäft in absoluter Top-Lage!!!

Die moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Innenstadt, in direkter Nähe zum beliebten Einkaufszentrum mit den Straßen Breite Gasse, Karolinen- oder Kaiserstraße. 

Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 125 m². Diese ist aufgeteilt auf einen großen, loftartigen Verkaufsraum, ein Büro und eine Toilette.

Eine Fensterfront über die gesamte Breite der Einheit bietet optimale Möglichkeiten zur Präsentation diverser Artikel.

Kfz-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Die Nebenkosten in Höhe von mtl. EUR 200,-- beinhalten einen Heizkostenabschlag (Fernwärme), jedoch keinen Abschlag für Strom. 
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer i.H. von 19 % zu zahlen. 

Grundrisse

Grundriss Laden EG

Grundriss Laden EG Grundriss Laden EG

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Nürnberger Altstadt direkt an der Fußgängerzone. Die Innenstadt bietet neben allen gegebenen Einkaufsmöglichkeiten direkte Verbindungen zu U-Bahn und Bus, die fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen sind.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • EURAG GmbH
  • Fichtestr. 26
  • 90489 Nürnberg