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Objekt-Nr.: 63940@13 | Scout-ID: 109251195

Helle Büroflächen – Erstbezug nach umfassender Neugestaltung!

-
Preis auf Anfrage
2,80 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
1.204,16 m²
Fläche
126,58 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Besondere Merkmale:
- Personenaufzug
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre spezifischen Anforderungen
- Isolierverglasung
- Neue WC-Anlagen
- neugestalteter Eingangsbereich 

Ausstattung:
- Decke: aufgearbeitete Sichtbetondecke
- Bodenbelag: nach Absprache (PVC Designboden in Holzoptik, Teppichboden)
- Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle
- Kabeltechnik: nach Absprache CAT-7 Verkabelung
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/Nippes stellt den nördlichsten Teil des linksrheinischen Köln dar und enthält ebenfalls die angrenzenden Stadtteile Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Weidenpesch, Niehl und Riehl. In diesem Areal konzentrieren sich die Büronutzer zumeist an den Gewerbegebieten in und um Ossendorf, Bickendorf und Longerich bzw./ Bilderstöckchen, sowie dem Niehler Hafen. Um den Niehler Hafen haben sich aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung am Rhein und dem angrenzenden Autobahnring vornehmlich industrielle Unternehmen angesiedelt. Das Coloneum in Ossendorf hat sich aufgrund der modernen Bürogebäude und den Fernsehstudios zu einem interessanten Bürostandort für zahlreiche Unternehmen entwickelt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr variiert je nach Stadtteil, ist aber insgesamt als gut zu bezeichnen und wurde in Ossendorf mit einer KVB Haltestelle bis an das Coloneum erweitert. Die Kerngebiete in dieser Zone befinden sich auf der Neusser- und Niehler Straße und verfügen über Restaurants, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bedeutende Bürogebäude sind der Butzweiler Stern und das populäre Coloneum, welche sich beide auf dem ehemaligen Militärflughafen Butzweilerhof befinden.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Ford, MMC-Studios, Endemol, Sparkasse Köln/Bonn, Netcologne, QSC, Coca Cola,Wige Media, Akzo Nobel, pronova BKK, Arvato, Bundesverwaltungsamt

Ausstattung

Ausstattung:
- Decke: aufgearbeitete Sichtbetondecke
- Bodenbelag: nach Absprache (PVC Designboden in Holzoptik, Teppichboden)
- Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle
- Kabeltechnik: nach Absprache CAT-7 Verkabelung
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen

Grundrisse

MBS76.3OG links

MBS76.3OG links MBS76.3OG links

MBS76.3.OG rechts

MBS76.3.OG rechts MBS76.3.OG rechts

MBS76.EG Nebenhaus

MBS76.EG Nebenhaus MBS76.EG Nebenhaus

Sonstiges

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  • 50670 Köln