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Objekt-Nr.: 283 | Scout-ID: 109245890

Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in Rudersberg-Michelau

350.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
151 m²
Wohnfläche
347 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

314.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Haus ist in einem teilrenovierten Zustand. In diesem ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäude wurde 1973 die Scheune am bestehenden Gebäude zu Wohnzwecken ausgebaut, sowie eine Warmwasserzentralheizung mit Heizöllagerung eingebaut. Direkt am östlichen Teil des Grundstücks wurde 1976 eine Einzelgarage errichtet. Die Neudeckung und Dämmung des Daches, sowie der Einbau neuer Fenster wurde bereits durchgeführt, sodass für diese Arbeiten keine weiteren Kosten kalkuliert werden müssen. Die Scheune am bestehenden Gebäude, der Gewölbekeller und der Dachboden bieten noch Ausbaupotential.

Ausstattung

Baujahresbedingte Ausstattung.
Genau das richtige für den Handwerker.

Grundrisse

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Teilort Michelau (Rudersberg) mit ca. 600 Einwohnern. In unmittelbarer Nähe befindet sich die älteste am ursprünglichen Standort erhaltene Ölmühle in Baden-Württemberg. Heute ist sie ein Museum zum Anfassen. Der Schaugarten mit Kiosk lädt zum Verweilen ein. Die Ölmühle direkt am Wieslaufradwanderweg gelegen ist auch mit dem ÖPNV gut zu erreichen, außerdem ist Michelau Haltepunkt der Schwäbischen Waldbahn (Wiesel). Außerdem befinden sich in dem nahegelegenen Rudersberg Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Des Weiteren ist die weltweit agierende Firma Föhl in Michelau ansässig.
  • SCHATZ immobilien GmbH
  • Am Ziegelgraben 26
  • 73614 Schorndorf