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Objekt-Nr.: 8.19m | Scout-ID: 109245552

NEU !! Gartenwohnung mit viel Licht !! NEUBAU - Erstbezug!

1.131 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
102,81 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

62.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 200
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Objektbeschreibung

Ankommen, daheim fühlen! Unsere 3,5 Zimmer Wohnung im EG mit Terrasse und Gartenanteil. Hier ist Platz für alle Bedürfnisse und großzügiger Raum für ein Leben in wunderschönem Umfeld. Die Besonderheit dieser reizenden Gartenwohnung ist die "Haus in Haus" Variante mit direktem Zugang über eine Innentreppe ins UG mit Tageslicht- Hobbyraum (26,51 qm) und eigenem Hauswirtschaftsraum. Die ausgezeichnete Bauqualität trägt ebenso zu Ihrem Wohlbefinden bei wie niedrige Heiz- und Betriebskosten, intelligente Grundrisse und eine Vielzahl von exklusiven Ausstattungskriterien wie z.B. Holz-Alu-Fenster, hochwertiges Bäderdesign etc.  Die wichtigsten Daten finden Sie nachfolgend auf einen Blick.

Ausstattung

Diese Ausstattung wird Sie überzeugen:
- Hauptbad mit bodenebener Dusche, Echtglasabtrennung, Badewanne und Fenster
- Gäste WC
- Moderne Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung 
- großformatige Fliesen 
- Parkett im Wohnraum und allen Schlafräumen
- Holz-Alufenster mit Rollläden
- Abstellraum im EG
- Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum u. Kellerabeteil im UG
- Lift
- 1 TG-Stellplatz (55 EUR) + 1 Außenstellplatz (25 EUR)
- Fahrradhaus

Lage

„Wohnen wo andere Urlaub machen“. Wer sich für diese reizende Mietwohnung in DAHOAM im INNTAL entscheidet, entscheidet sich für ein Leben mit hohem Freizeitwert in einer dörflichen Gemeinschaft, die neben guter Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, etliche Fachärzte, Apotheken und Einrichtungen wie z.B. Kirchen, Büchereien)  auch Berge, Seen und gelebtes Brauchtum inkludiert. Brannenburg ist einerseits Luftkurort, andererseits liegt der hübsche Ort auch am Fuße des Wendelsteins, in unmittelbarer Nähe zu Wander-, Ski- und Mountainbike-Routen wie Sudelfeld oder Kitzbühel, Kaisergebirge oder Hochries, Chiemsee oder Simssee. Als Segler sind Sie hier genauso gut aufgehoben wie als Paragleiter oder Genusswanderer.
 
Und weil das Leben in der Regel nicht nur aus Freizeit, sondern auch als Arbeit besteht, ist es für (Berufs-)Pendler auch entscheidend, dass Brannenburg  mit eigenem Bahnanschluss auf der Strecke Kufstein-Rosenheim und den Autobahnverbindungen nach München und Salzburg bestens mit den Metropolen vernetzt ist. Von Brannenburg aus fahren etwa stündlich Züge über Rosenheim nach München (Hbf.) mit einer Fahrzeit von 60 min. Der Bahnhof liegt ca. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Lebensraum entfernt.

Sonstiges

Bezugsfertig zum 01.09.2019

Das Datum des Beginns des Mietverhältnisses liegt im Zeitraum von 01.09.19 bis 01.11.19. Es besteht Einigkeit zwischen dem Mieter und dem Vermieter, dass der Vermieter den Beginn des Mietbeginns erst 3,5 Monate vor Mietbeginn mitteilt. Gemäß dieser Datumsmitteilung beginnt verbindlich der Mietzeitraum und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Mietsache wird spätestens zu Beginn des Mietverhältnisses übergeben.
  • InnZeit Bau GmbH
  • Inntalstraße 33
  • 83098 Brannenburg