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Objekt-Nr.: 8.A.05 | Scout-ID: 109244876

Haus in Haus: 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlicher Loggia und Galerie

1.935 €
Kaltmiete
5
Zi.
155 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Bausubstanz & Energieausweis

21 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

- Erstbezug; Kernsaniert
- 6-Familienhaus
- Stellplätze 
- Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus 
- alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen schön geschnittenen und offenen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche ohne EBK) mit Loggia-Zugang. Die zum Teil überdachte West-Loggia mit herrlichem Blick in die Baumkronen lädt zum gemütlichen verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer auf derselben Etage. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, wird bereits mit Accessoires wie Spiegel und Handtuchhalter ausgestattet. Im 2. DG befinden sich zwei weitere Räume sowie ein zweites Tageslichtbad. Die offene Galerie mit Dachliegefenstern rundet den Wohntraum ab!

Grundrisse

Lage

Das Hubland ist ein neuer Stadtteil im Osten der Stadt auf dem Gelände der ehem. Leighton Barracks im Stadtbezirk Frauenland. Auf etwa 17.000 Quadratmetern, ca. 5 Gehminuten entfernt, entsteht in der Rottendorfer Straße ein großes Nahversorgungszentrum mit Discounter, Biomarkt, Drogerie, Bekleidungsgeschäft, Bäckerei, Friseur, Apotheke und Bankfiliale. Die Landesgartenschau befindet sich außerdem in der unmittelbaren Nachbarschaft und dient künftig als Naherholungsgebiet für jedermann! Die Innenstadt ist ca. 20 Gehminuten bzw. 10 Fahrminuten entfernt. Das Frauenland verfügt außerdem über eine sehr gute ÖPNV Anbindung.

Sonstiges

Julia Haaf & Nicole Felser
Tel. 0931-45254231

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.wohntraum-immo.de
  • WohnTraum Immobilien Haaf & Felser GbR
  • Mariannhillstraße 2
  • 97074 Würzburg