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Objekt-Nr.: D3.3 | Scout-ID: 109235844

Neubau-Stadthäuser im PARK LINNÉ - CRIOLLO

1.975 €
Kaltmiete
4
Zi.
157,52 m²
Wohnfläche
75 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

80.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Objektbeschreibung

Wer das Gefühl von Freiraum liebt, wird sich über die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre des Stadthauses CRIOLLO freuen – denn Weite und Sonnenlicht bestimmen die Wohnräume. Die Weitläufigkeit wird durch das viele Licht, welches durch die bodentiefen Fenster in die Räume gelangt, verstärkt. Sie erleben die unterschiedlichen Lichtstimmungen, den Morgen, den Mittag und die Dämmerung Tag für Tag hautnah. Das freundliche und repräsentative Ambiente wird durch den großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit halb offener Küche unterstützt. Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC.

Im 1. OG bieten zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Im
2. OG steht Ihnen ein weiterer Raum mit angrenzendem Ankleidezimmer zur Verfügung. Praktisch: im 2. OG befindet sich ein zusätzliches Masterbad mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die Loggia auf der Sie die Morgensonne genießen können. Ihr eigener Garten mit Nachmittagssonne schafft eine gemütliche Oase der Erholung.

Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden problemlos im geräumigen Kellergeschoss Platz und zudem erreichen Sie Ihr Haus direkt ohne Umwege über die Tiefgarage.

Ausstattung

Wohnlichkeit auch an kühleren Tagen garantiert eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Qualität spiegelt sich auch in den verwendeten Materialien wider. So werden vom Rohbau bis zur Innenausstattung ausschließlich aufeinander abgestimmte Materialien, sowie Markenprodukte namhafter Hersteller wie KALDEWEI, KERAMAG und HANSGROHE verwendet. Feines Malervlies an den Wänden rundet das edle Ambiente ab und der schicke Parkettboden aus Vollholz erzeugt eine perfekte Wohlfühlatmosphäre.

Für ein Gefühl der Sicherheit sorgen elektrische Rollläden, Spione in den Haustüren, Rauchmelder, abschließbare Fenster im Erdgeschoss sowie Präsenzmelder in der Tiefgarage.

Die Badezimmer und Küchen erhalten großformatige graue Fliesen. Elegante Armaturen, eckige Waschbecken mit Designsiphon und Toiletten, sowie die bodengleich gefliesten Duschen mit Glasduschabtrennung verbinden moderne Raffinesse mit zeitlosem Design. Weitere Details sind Handtuchheizkörper, große Wandspiegel und Accessoires wie Handtuch, Badetuch- und Toilettenpapierhalter der Serie KEUCO.

Weitere Dokumente

Lage

In den begehrten Kölner Stadtteilen Braunsfeld und Müngersdorf eröffnet das Wohnquartier PARK LINNÉ eine neue Dimension der urbanen Wohn- und Lebenskultur. Anspruchsvolle Architektur und geschmackvolle Landschaftsgärten verschmelzen zu einem grünen Refugium, zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Landschaftspark. 

Im westlichen Teil des PARK LINNÉ, fernab des Straßenverkehrs, umgeben von viel Grün entstehen 7 Stadthäuser mit dem Namen
CRIOLLO. Sie versprechen ruhiges, naturnahes und stilvolles Wohnen
mitten in der Stadt. 

Zu Ihrem neuen Zuhause gelangen Sie über die Hildegard-von-Bingen-Allee, weiter über den Basilius-Belser-Weg, hinein in einen
kleinen privaten Gehweg, den Eduard-Strasburger-Weg. Ihr Auto
stellen Sie bequem in der Tiefgarage ab, deren Einfahrt Sie über den
Basilius-Besler-Weg erreichen. Dort befinden sich auch die privaten Kellerräume, in denen Fahrräder ihren Platz finden. Von Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage kommen Sie selbstverständlich direkt und trockenen Fußes in Ihr Haus. Wer die frische Luft und einen Gang durchs Grüne genießen möchte, gelangt über den liebevoll angelegten
Privatweg zu seinem Hauseingang.

Kurze Wege: Schnell am Ziel -

Das schöne Gefühl, gut angebunden zu sein - Die Anbindung an das Verkehrsnetz könnte besser nicht sein. Die meisten Besorgungen des Alltags können Sie zu Fuß erledigen. Die Aachener Straße, eine belebte Einkaufsstraße und eine der zentralen Achsen der Stadt, ist keine fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie in zehn Minuten in der Innenstadt und in wenigen Minuten auf der A1 / A 57. An der Aachener Straße, in unmittelbarer Nähe zum PARK LINNÉ, hält die Linie 1, die direkt in die Innenstadt oder zum Deutzer Bahnhof fährt. Auch das große Einkaufszentrum Weiden erreichen Sie mit der Straßenbahn in weniger als zehn Minuten. Ebenso hervorragend sind Sie an das DB-Bahnnetz angeschlossen: Der Bahnhof Köln-Müngersdorf/Technologiepark ist nahe gelegen. Egal wohin und wie Sie reisen möchten – Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen.

Sonstiges

Ansprechpartner: 
Ina Wachholz
0221 - 690 36 40
wachholz@dornieden.com

Einzeltermine unter der Woche sind telefonisch unter: 0221-690 364 0 zu vereinbaren.
  • Dornieden Generalbau GmbH
  • Eupener Straße 59
  • 50933 Köln