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Objekt-Nr.: 121312 | Scout-ID: 109234778

FIH - DER GEWERBEMAKLER - kubus11 Büro- und Geschäftsgebäude in Hannover

5 €
monatl. Miete pro m²
2,90 €
pro m² Nebenkosten
450 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Unter dem Namen kubus11 wurde die Liegenschaft Wiesenauer Straße 11 mit einem neuen Branding versehen. Das Büro- und Geschäftsgebäude mit markanter Fassade steht somit insbesondere durch seine freie Grundrissstruktur offen für neue Mieter und Nutzungen. Das 1982 auf einer Grundstücksfläche von ca. 18.846 m² erbaute Gebäude verfügt über insgesamt ca. 8.000 m² Mietfläche. Diese verteilen sich auf 4 Geschosse, welche nach Mieterwünschen ausgebaut werden können. So können Gruppen- und Projektbüros ebenso wie Großraumlösungen realisiert werden. Die Büroflächen in den Obergeschossen werden durch Ausstellungs-, Archiv-, Konferenz- und Kantinenflächen im Erdgeschoss ergänzt. Die ca. 2000 m² umfassenden Geschosse lassen sich in bis zu vier Einheiten unterteilen, wodurch auch kleinere und mittlere Unternehmen angesprochen werden.

Besonderer Standortfaktor ist die direkte Nachbarschaft zum Hallengebäude Wiesenauer Straße 13 mit verfügbaren Lagerflächen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Brink Hafen im Norden von Hannover. Über die nahegelegene, sechsspurige  Hauptausfallstraße Varenwalder Straße wird die Innenstadt, die Autobahn A2 und der internationale Flughafen Hannover/Langehagen in  nur wenigen Minuten erreicht. So beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Hannover ca. 15 Minuten, zur A2 nur 3 Minuten sowie zum Flughafen ca. 13 Minuten.  
Ein optimaler Anschluss an den ÖPNV besteht über die dierekt am Gebäude befindliche Bushaltestelle.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über ein großzügiges und zeitgemäß saniertes Foyer welches neben der Kantine im Erdgeschoss Begegnungsraum für die Mitarbeiter darstellt. Große Fensterflächen in den Obergeschossen sorgen für eine arbeitsgerechte gute Belichtung. Stellplätze können nach Bedarf bereitgestellt werden. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen Personen- und Lastenaufzug. Zu den weiteren ebsonderheiten dieses Objektes zählen außerdem 3-fach Verglasung und integrierter Sonnenschutz sowie Klimatisierung mit Quelllüftung. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte folgender Aufstellung:

Lichte Raumhöhe: 2,72 - 2,90 m
Bodenbelastung: 750 kg/m² (EG)
500 kg/m² (OG Geschossdecke)
250 kg/m² 8OG Doppelboden)
Konstruktionsraster: 7,80 m / 7,80 m

Sonstiges

Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI!

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  • FIH Fürst Immobilien Hannover GmbH
  • Luisenstraße 12
  • 30159 Hannover