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Objekt-Nr.: 1/1006/9999 | Scout-ID: 109234621

Neue Mitte Fürth - exklusive Büroflächen zum Erstbezug

13 €
monatl. Miete pro m²
116,05 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- das Gebäudeensemble "Neue Mitte Fürth" besteht aus drei baulichen Bereichen, die im Untergeschoss über Anlieferungs- bzw. Fußgängerzone miteinander verbunden sind
- fünfgeschossiger Neubau im städtisch angepassten Stil
- Tiefgarage vorhanden

Lage

ÖPNV: Bushaltestelle direkt vor dem Objekt, der Fürther Hauptbahnhof mit Anschluss an U-Bahn und die Deutsche Bahn in ca. 5 Gehminuten - nächste Autbahnanschlussstelle Fürth-Süd (Südwesttangente) in ca. 5 Fahrminuten sowie Stadtgrenze Nürnberg/Fürth (A73) in ca. 10 Fahrminuten - Nürnberger City in ca. 20 Fahrminuten - Flughafen Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten erreichbar

Ausstattung

- Zugangstüren als ein- oder zweiflüglige Aluminium-Glastüren
- berührungsloser Zugang über Transponder
- jede Einheit verfügt über eine Wechselsprechanlage mit integriertem Türöffner
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern der Hoffassade mit Windwächter
- innenliegender Blendschutz an den Fenstern der Straßenfassade
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- abgehängte Decken
- Grundbeleuchtung entlang der Fensterfassade bestehend aus Pendelleuchten in den Büroräumen und Stehleuchten in den Besprechungsräumen
- Hohlraumböden mit einer Verkehrslast von ca. 250 kg/m²
- Bodentanks im Hohlraumboden
- Verkabelung in Kategorie 7 
- textiler Bodenbelag in den Büroräumen und Fluren
- Linoleumbelag in den Server- und Nebenräumen
- Teeküche wird vom Vermieter gestellt
- Flächen befinden sich derzeit im veredelten Rohbauzustand und werden nach Mieterwunsch ausgebaut

Sonstiges

Büro- und Praxisfläche im 3. Obergeschoss mit ca. 116,05 m²
Lager- und Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage
Stellplätze in der Tiefgarage: auf Anfrage

Büro- und Praxisfläche im 3. Obergeschoss: 13,00 EUR/m² (abhängig von Laufzeit und Ausstattung)
Lager- und Archivflächen im Untergeschoss: auf Anfrage
Stellplätze in der Tiefgarage: auf Anfrage
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.
Bedarfsausweis vom 01.10.2015
gültig bis: 30.09.2025
Baujahr: 2015
wesentlicher Energieträger: Erdgas / Strom
Primärenergiebedarf: 127 kWh/(m² a)

Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg