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Scout-ID: 109232975

Praxisräume, zu 70 % vermietet, noch ca. 120 m² frei

-
Preis auf Anfrage
462,46 m²
Fläche
100 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

An diesem Standort entsteht aktuell ein Praxiszentrum. Bezug ab etwa Sptember/ Oktober...
40 % der Flächen sind bereits vermietet. Weitere 30 % sind reserviert.
Barrierefrei und altersgerecht. 
Der Hauseigentümer ist zugleich ausführender Architekt und begleitet die Umbaumaßnahmen nach den Wünschen der Mieter. 

Im eingeschossigen Flachbau stehen im Erdgeschoss etwa 412 m² zur Verfügung. Weiterhin etwa 51 m² Lagerflächen im UG (abzüglich der bereits resiervierte und vermieteten Flächen). 

Noch ca. 120 m² frei.

Lage

Sehr verkehrsgünstig in der Heinrich-Mann-Allee gelegen.

- direkt vor einer Straßenbahnhaltestelle
- in einem dicht besiedelten Einzugsgebiet
- sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Auto gut erreichbar

Ausstattung

Die Decken sind tragend und auch für Zahnarztstühle geeignet. Ebenso die Leitungsverlegung.

Alle Wünsche der Mieter können in diesem Umbau einfließen. Dies betrifft die Auswahl, Aufteilung und Qualität der

- Bodenbeläge
- Wand- und Deckenbelege
- Raumaufteilungen
- Raumabfolgen

Bereits eingeplant sind
- Barrierefreie und altersgerechte Zugänge und Räume
- getrennte Patienten- und Personal-WCs
- Behandlungsräume
- Empfang
- Wartebereiche
- Röntgenräume
- Labore
- OPs
- Untersuchungsräume
- Stellplätze
- Außenterrassen für Mitarbeiter

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer. Bezugsfertig nach Vereinbarung.
  • Dipl.- Ing. Architekt Ramin Aminian