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Objekt-Nr.: 482 (1/482) | Scout-ID: 109229589

Hübsche, große DHH in ruhiger Wohnlage von Neunkirchen

1.250 €
Kaltmiete
5
Zi.
157 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

110.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Diese wirklich schöne DHH zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
Umweltfreundliche, abgasarme Heizung, hochwertige, weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Verstrebungen, abgehängte Decken mit integrierten Deckenstrahlern im Bereich der Bäder.
Diele, Bad und Küche sind mit hochwertigen, hellen Keramikfliesen belegt, die übrigen Zimmer mit Laminat/Kirschdekor.
EG: Schön großer und gleichermaßen sonniger Wohn-/Essbereich, Küche mit EBK, des Weiteren eine große Diele, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und die großzügige Südterrasse.
OG: Drei geräumige Schlafzimmer und ein schickes Bad mit Waschtisch, Wanne, gemauerter Dusche mit Glastrennwand.
Spitzboden: Ein hübscher Wohnraum, mit Laminatboden belegt, verfügt über 2 Dachflächenfenster.
Keller: Großer Büroraum, ausgelegt mit hochwertigen Keramikfliesen, isolierverglaste weiße Kunststofffenster und Heizkörper sowie Tank-/Heizraum und eine Waschküche.
Insgesamt ein wirklich schönes Objekt mit viel Platz in begehrter Wohnlage!

Grundrisse

Lage

Diese gepflegte DHH befindet sich in einem ruhigen, sehr beliebten Wohngebiet von Neunkirchen am Brand, in Laufnähe zum Ortskern. Hier genießt man beste Infrastruktur, denn vor Ort befinden sich Kinderkrippen und -gärten, sowie eine Grund- und Mittelschule, Ärzte und Apotheken. 
Den Einkauf erledigt man entweder im Ortskern, in den zahlreichen persönlich geführten Fachgeschäften oder am Ortsrand in den verschiedenen Supermärkten. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz, denn man profitiert von den unterschiedlichsten Sport- und Musikvereinen. Ein eigenes Freibad steht ebenfalls zur Verfügung. 
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Erlangen in ca. 15 - 20 Minuten ( zum Teil eigene Busspur), Forchheim in ca. 20 - 25  und Nürnberg in ca. 40 Minuten mit Bus/Bahn.

Sonstiges

Grundstücksgröße: ca. 200 m²
DG ausgebaut, DG-Grundriss nicht vorhanden
  • Gregorius Immobilien
  • Großenbucher Str. 5
  • 91077 Neunkirchen am Brand