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Objekt-Nr.: 6028 | Scout-ID: 109228704

Ruhige Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht in Sülz!

296.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
67,73 m²
Wohnfläche ca.
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sülz,
unter der Anschrift "Zülpicher Straße 218" in begehrter Lage befindet sich unsere gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung. 

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gleichzeitig im Dachgeschoss des ruhig gelegenen Hinterhauses.
Sie verfügt über eine 67,73m² Wohnfläche, die sich auf einen offenen Wohn-/Essraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer verteilen.

Highlights der Wohnung sind unter anderem der offene und großzügige Grundriss mit seinen vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowie selbstverständlich die sehr beliebte Lage. 

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet, da die Wohnung bezugsfrei übergeben wird. 

Sämtliche Oberböden sind mit hochwertigem Schiefer versehen, der über eine moderne Fußbodenheizung beheizt wird. Somit ist stets für wohlige Wärme gesorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Eine Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden. Auch an einen praktischen Abstellraum wurde gedacht.

Die Grundbesitzabgaben betragen nur wenige 65,46 Euro im Jahr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. 

Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 10.02.2019 einreichen. 

Das aktuelle Mindestgebot liegt bei 296.000 Euro.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt. 

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Schieferboden
- offen gestalteter Grundriss
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Jalousien, teilweise elektrisch
- Abstellraum

Grundrisse

Lage

Sülz grenzt im Südosten an die Stadtteile Zollstock und Klettenberg, im Südwesten an Hürth-Efferen, im Norden an die Kölner Neustadt und im Nordwesten an Lindenthal. Mit Klettenberg ist Sülz auf Grund einer Vielzahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wie Schulen, Kirchen und Einkaufsstraßen zusammengewachsen. Sülz erstreckt sich im Westen über den äußeren Grüngürtel Kölns und damit über den Beethovenpark mit der Pappelgruppe als Zentrum und einer Reihe von Sportplätzen, Liegewiesen und Waldstücken. Im direkten Anschluss an den Beethovenpark wurde die Kleingartenanlage Kletterrose angelegt. Auch große Teile des 20 Hektar großen Decksteiner Weihers  gehören zum Sülzer Bereich des äußeren Grüngürtels. Der auf der Gleueler Straße überbrückte Mittelteil ist von zwei Kastanienalleen umsäumt, die zu den schönsten Alleen Kölns gehören. 

Sonstiges

Bieterverfahren:

Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!

Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 10.02.2019).  
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer  angenommen wurde.

Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. 
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. 
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.
  • Peter Müller & Andreas Lepek Immobilien GbR
  • Äußere Kanalstraße 10-12
  • 50827 Köln