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Objekt-Nr.: 5451660-190106 | Scout-ID: 109225284

182 m² Platz in Ihrem Traumhaus in KfW 55 Effizienzbauweise - inkl. Wellness-Bad u. Küche mit Miele-

242.551 €
Kaufpreis
6
Zi.
182,73 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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33 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Fast 190 m² stehen Ihnen in Ihrem neuen Haus zur Verfügung. Das Aktionshaus ist ein echtes Raumwunder mit insgesamt 7 Zimmern, einer wunderschönen Markenküche mit Miele-Geräten, einer cleveren Aufteilung und vor allem viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. 

Dieses Raumwunder mit einer Kniestockhöhe von 0,75 m und dem groß­zügigen Pfettendach verschafft Ihnen zusätzlichen Platz und Unterbringungsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an extravaganten Inklusivleistungen der Luxusklasse, wie die elektrischen Rollläden oder die TOP-Wellnessbadausstattung mit freistehender Komfort-Wanne, bodengleicher Wellness­dusche und einem angesagten Säulenwaschbecken, verwandeln Ihr Traumhaus in eine Oase der Entspannung. Zudem erhalten Sie eine exklusive Markenküche mit hochwertigen Miele Küchengeräten u.a. mit Geschirrspüler (A+), Kochfeld und Einbau-Kühlschrank (ausgenommen Dunstabzugshaube).

Ausstattung

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten: 

-Architektenleistung
-Vermessungsleistung
-KfW-Effizienzhaus 55
-Blower-Door-Test
-3-fach-Verglasung 
-elektr. Rollläden
-Markenküche
-Echtholztreppe
-Bau-Sicherheitspaket
-Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
-iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook 

Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut. 
Die niedrigen Heizkosten inklusive einer Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.

Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 30.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbaberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Terppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Übrigen: Die Bodenplatte im Wert von 13.999 Euro ist bereits im Preis mit eingerechnet.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Das neue Allkauf Haus wird im Mandelbachtal in einer herrlichen ruhigen Lage gebaut.
Das Grundstück kann mit einem Haus auf Bodenplatte oder mit Keller gebaut werden.
Sie genießen einen herrlichen Panoramablick in einer idyllischen Umgebung.
Der Grundstückspreis ist bereits in der Hauskalkulation inbegriffen.

Auf diesem Grundstück können auch viele andere Haustypen von Allkauf gebaut werden.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Ich helfe Ihnen gerne dabei:

Udo Krummel
Allkauf haus GmbH

06843-5384
0170-85 20 555

Udo.Krummel@allkauf.de

Sonstiges

Sie wollen bauen? Dann achten Sie auch auf den KfW-Effizienzhaus-Standard. Denn mit einem KfW-Effizienzhaus können Sie nicht nur Energiekosten sparen, es bedeutet auch Werterhalt und Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von attraktiven Förderungen, denn wenn Sie ein neues KfW-Effizienzhaus 55 bauen oder kaufen, erhalten Sie von der KfW bis zu 5.000 Euro Tilgungszuschuss. Das heißt, Sie sparen bares Geld, denn Sie müssen von Ihrem KfW-Kredit bis zu 5.000 Euro weniger zurückzahlen.

(Quelle: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/)

Preistrend für Bestandsimmobilien in Mandelbachtal
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  • allkauf haus - Udo Krummel
  • Römerweg 5
  • 66453 Gersheim