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Objekt-Nr.: 06816 | Scout-ID: 109224352

Object Campus 20.000 m² Büro-/Gewerbeflächen

-
Preis auf Anfrage
2.846 m²
Fläche
659 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem fast 10.000 m² Grundstück entsteht als erster von drei Bauabschnitten ein imposantes, architektonisch höchst anspruchsvolles fünfgeschossiges Bürogebäude mit einer Licht absorbierenden dunklen Stahl-/Glasfassade.

Erster Bauabschnitt, Bürogebäude:

Ebene	Nutzungen	  Fläche in m²	                                        
1	       Tiefgarage      43 Plätze, Technik-/Archivräume - teilweise vermietet
2	       Restaurant mit Außenbewirtung, Büro -   bereits vermietet
3	       Büroflächen	  1.535,76 - bereits vermietet
4	       Büroflächen	  1.535,76 - frei
5	       Büroflächen	  1.535,76 - frei

Die Ausstattungsqualität erfüllt höchste Ansprüche.

Mieten:

Büroflächen: 14,50 Euro/m² pro Monat zzgl. MwSt.
Lagerflächen: 6,00 Euro/m²  pro Monat zzgl. MwSt.
30 Tiefgaragenplätze: 75,00 Euro/Stück pro Monat zzgl. MwSt.
49 Außen-/Besucherstellplätze: 40,00 Euro/Stück pro Monat zzgl. MwSt.

Für die Wärmeversorgung ist der Einsatz regenerativer Energien geplant. Die Geothermie sowie eine Photovoltaik-Anlage ist hier die Lösung für geringere Nebenkosten.

Auf dem Campus werden noch zwei weitere Gebäude mit multifunktionalen Nutzungen entstehen. Hier sind Büroflächen auch in Kombination mit Hallen-/Labor-/oder Lagerflächen denkbar. Der Campus verbindet die drei Baukörper mit einer parkähnlichen angelegten Grünfläche und versorgt die Nutzer über eine in Ebene 2 des Hauptgebäudes geplante Gastronomie mit Außenbewirtung.

Neben Besucherparkplätzen sowie Außenstellplätze um den Campus ist eine gemeinsame Tiefgarage mit 43 Plätzen geplant. Der Baubeginn erfolgte  im Juli 2018.  Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit des Bürogebäudes ist der 01.01.2020.

Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt.

Lage

Strukturelle Lage: Gewerbegebiet 

Nähe A 8/B-10 und Stuttgarter Flughafen, werbewirksam an der Autobahnzufahrtsstraße von Esslingen kommend.
 
U7/U8 ca. 20 Gehminuten – Gastronomie und Hotel fußläufig erreichbar. 

Weltweit bekannte und namhafte Firmen wie Festo, Pilz und OBJECT CARPET haben sich bereits im Umfeld angesiedelt.

Ausstattung

• lichte Raumhöhe 3, 20 m • bodentiefe Fenster • barrierefrei • Stromtankstelle für E-Autos • Aufzüge • außenliegender Sonnenschutz • GwSt.-Hebesatz 340 % • Schallschutzabsorption • LED-Beleuchtung • KfW 55 Standard • Hohlraumboden • Thermische Bauteilaktivierung •Glasfaseranschluss
  • Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
  • Bahnhofstr. 8
  • 73728 Esslingen am Neckar