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Objekt-Nr.: 73b68bfa-fed4-4a0a-9c55-32e076711edb | Scout-ID: 109223712

Gepflegte Gewerbeimmobilie - Mieten oder Kaufen

-
Preis auf Anfrage
497 m²
Fläche
400 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die moderne Logistikanlage mit ca. 400 m² Nutzfläche und 97 m² Außenfläche, wurde im Jahr 1991 auf einem landschaftlich sehr schönen gelegenen Gelände von 1.137 m² erstellt. 

Das Objekt kann auch käuflich erworben werden. Preis auf Anfrage

Aufteilung der Immobilie/Fläche:
a: 2 Büros, Damen u. Herren WC, EDV Raum, mit zusammen ca. 97 m²
b: Produktionsfläche ca. 87 m² ,Höhe 2,50-3,50 m.
c: Hochregallager, Packraum ca. 216 m², 
    Höhe ca. 4,50-6,50m / ca.160 Pal.- Plätze.

Außenbereich:
a. 5 Parkplätze, eine Erweiterung ist möglich.
b: Zusätzlich steht eine unverbaute Freifläche von ca. 640 m²,
    für eine Erweiterung der Immobilie zur Verfügung.

Die Immobilie kann durch Ihre Aufteilung, vielfach genutzt werden. 
z.B. Versandhandel, Handwerksbetrieb oder als Lager u.v.m.

Ausstattung

Die Halle verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit Vordach, Elektrische 
Alu-Rollläden, Hörmann Alu-Fenster/Türen, 2 Elektrische Dachfenster, 3 Decken-Heizgebläse in der Halle und einer Thyssen Regalanlage. Der Boden ist staubmindernd beschichtet. 

Die 2 großzügig aufgeteilten Büros sind wie folgt möbliert: 
a: Großraumbüro mit Voko Büromöbel, die Tapete ist frisch gestrichen, EDV vernetzt und einer sehr guten Raumausleuchtung, 4-5 Arbeitsplätze eingerichtet.
b: Chefbüro mit Designer Schreibtisch, Klimaanlage, Magnet u. Video Leinwand, zwei Schreibtische, frisch gestrichen, EDV vernetzt und eine sehr gute Raumausleuchtung. Der Boden in beiden Büros ist mit Industrie-Teppichboden belegt.

Die Heizung erfolgt mit einer Gas – Zentralheizung.
Das Objekt verfügt über einen Glasfaser-Netzanschluss. 

Lage

Wir befinden uns im Gewerbegebiet von Bühl- 
Airport Karlsruhe/Baden, dem Industriegebiet Bühl, der BAB-A 5, B36,  
B3 –Neu.
Je ca. 20 km bis zum Industriegebiet Rastatt, dem benachbarten Elsass. 
Zur Bus - Haltestelle sind es ca. 8 Minuten und zur S-Bahn ca. 20 Minuten zu Fuß.
Fahrzeit zum: Bahnhof Bühl, Airport Karlsruhe/Baden u. BAB A5 
ca.12 Minuten, Hauptbahnhof B.-Baden 20 Min.

Sonstiges

Der Preis:  auf Anfrage

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.