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Objekt-Nr.: 12399 | Scout-ID: 109214963

Attraktives Reihenmittelhaus! Gepflegt und familienfreundlich! Studio! UG ausgebaut!

589.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
123,73 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

Angebote zur Finanzierung

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Bausubstanz & Energieausweis

77 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Eine Wohlfühlimmobilie für die junge Familie! 

Dieses hochwertige Reihenmittelhaus befindet sich in einer Seitenstraßen von Lohausen und besticht durch Großzügigkeit und moderne Ausstattung. 
Ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, 3 helle Schlafzimmer + hellem Badezimmer stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung. Das wohnlich ausgebaute Dachstudio mit großem Giebelfenster dient ideal als weiteres Schlafzimmer, Atelier, Hobbybereich, Gästezimmer oder als Home Office. Hier bleiben keine Wünsche offen, um familienfreundliches Wohnen in schönster Form zu realisieren. Die schöne Terrasse und der Garten mit Gartenhaus schaffen Ihnen ein Ort zum Relaxen und Entspannen. Das Haus ist voll unterlkellert. Zur Immobilie gehört ein Pkw-Außenstellplatz. 

In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Rheinuferweg mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Bushaltestelle, der Ortskern von Kaiserswerth sowie die Internationale Schule sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Helles Wohn-Esszimmer
- Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Diele
- Gäste-WC
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- Helles Badezimmer mit Fenster
- Ausgebautes, offenes Dachstudio
- Laminatfußboden im Erdgeschoss
- Parkettfußboden im Obergeschoss und Dachgeschoss
- Elektrische Rollos
- Kellerraum
- Garten mit Gartenhaus
- Terrasse mit Markise
- Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

Lage

Der Stadtteil Lohausen zählt zu den Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der  Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Lohausen bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

Der Freizeitwert zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Rhein aus. In nur ca. 5 Minuten sind Sie in den Rheinauen, ein idealer Ort zum Radfahren, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen. Für Pferdeliebhaber sind gleich zwei Reiterhöfe fußläufig erreichbar. Auch der Ortskern von Lohausen  ist innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreicht und überzeugt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomin. Auch für die optimale Ausbildung den Nachwuchs ist mit Kindergärten, Grundschulen, 2 Gymnasien im benachbarten Kaiserwerth mit bestem Ruf sowie der International School of Düsseldorf gesorgt.

Die Lage kann zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur punkten, egal ob mit Bus, Bahn oder Auto: die Buslinie 760 in Richtung Flughafen liegt praktisch vor der Haustüre. Mit dem Auto sind Sie über die B8 innerhalb von etwa zehn Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, auf der A44, A52 oder A57. Die gute Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress.

Genießen Sie die Vorteile einer kleinstädtischen Idylle und die Nähe zu Düsseldorfer Stadtzentrum!

Sonstiges

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  • BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
  • Klemensplatz 3
  • 40489 Düsseldorf