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Objekt-Nr.: WI 21313 | Scout-ID: 109211077

Mehrgenerationenhaus oder Anlage-Immobilie?

220.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
104 m²
Wohnfläche
397 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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216.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus oder Anlage-Immobilie? - Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten diese Immobilie.

Dieses im Jahr 1909 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus liegt verkehrsgünstig und zentral in Schwäbisch Gmünd.  
Eingebettet in ein Wohngebiet erwartet Sie das ein Zweifamilienhaus in ruhiger und guter Wohnlage. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie oder je nach Bedarf für zwei eigenständige Einheiten. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein neues Haus für die ganze Familie in guter Wohnlage entstehen. 

Habe ich Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können

Ausstattung

Das Objekt ist unterkellert und wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 400 m² großen Grundstück errichtet. Es erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über ca. 100 m² vermietbare Wohn-/Nutzfläche. 

Das Gebäude wurde bisher als Kapitalanlage genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 7.800,- p.a., können aber noch angepasst werden. Die umlagefähigen Betriebskosten werden in den vermieteten Wohnungen separat erhoben. 

Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig. Das Haus wird im derzeitigen Zustand angeboten.
 
Denkmalschutz besteht nach Einsicht im Geodatenportal nicht.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.


Echtholzparket
Fenster und Türen wurden im OG erneuert
Gas-Heizung-Einzelöfen
Elektrik erneuert
Dach gedeckt

Grundrisse

Lage

Die Stadt Schwäbisch Gmünd liegt an der B29, welche den Großraum Stuttgart mit dem Raum Aalen verbindet. Lassen Sie sich verwöhnen in Gmünds Gaststätten, Kneipen und Straßen-Cafés die sich auf dem Münster-, Markt- und Johannisplatz reihen! Hier können Sie gleichzeitig die einmalige städtebauliche Szenerie beobachten sowie das wunderschöne Flair Schwäbisch Gmünds erleben und genießen. Ebenfalls eine Stadt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen! Neben den Einzelhändlern bildet der Wochenmarkt auf dem Münsterplatz einen wichtigen Treffpunkt für Jung und Alt. Buntes Markttreiben ist hier jeden Mittwoch und Samstag angesagt. 
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die vielseitigen Freizeitangebote in und rund um Schwäbisch Gmünd. Heute prägen vielseitige allgemeinbildende Schulen die Stadt. Drei Vollgymnasien, wie auch Sonderschulen zeigen Schwäbisch Gmünd als Schulstadt. Der ÖPNV verbindet heute alle wichtigen Ziele.

Sonstiges

Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. (Vorgabe unserer Auftraggeber)

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  • Wüstenrot Immobilien Annette Maier
  • Hauptstraße 19
  • 73453 Abtsgmünd