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Objekt-Nr.: rli9268 | Scout-ID: 109191852

Hier stimmt der Preis: Wohnhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage; auch zur Kapitalanlage geeignet!

75.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
62 m²
Wohnfläche
77 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Aus einem Nachlass:
Das hier zum Verkauf anstehende Wohnhaus (Doppelhaushälfte) ist massiv errichtet und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in einer Nebenstraße.
Das Baujahr ist unbekannt und stammt vermutlich zwischen 1850 und 1900.

Der Zustand ist sanierungsbedürftig und bietet sich ideal für Handwerker an, die ein günstiges zu Hause suchen oder zur Kapitalanlage erwerben.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss verfügen Sie über den Flurbereich, das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, sowie das Tageslichtbad mit Wanne.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ein Zimmer als Durchgangszimmer), sowie der Wintergarten.
Das Dachgeschoss ist wie das Obergeschoss durch eine Treppe zu erreichen und bietet sich zum Ausbau an.
Der Gewölbekeller aus Bruchstein ist vom Erdgeschoss über eine Treppe zu erreichen.
Der Innenhof kann in den Sommermonaten ideal als Terrasse genutzt werden.

Die Wohnfläche inklusive Wintergarten (ca. 15m²) beläuft sich auf ca. 77 m², verbunden mit einer Grundstücksgröße von ca. 77 m².

Ausstattung

Die isolierverglasten Fenster aus dem Jahr 2000 bestehen aus Kunststoff in Holzoptik und verfügen über Rollläden.
Die Elektrik sowie die Nachtspeicheröfen sind 1995 komplett erneuert worden.
Ein Kaminanschluss befindet sich in der Küche.


Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Ochtendung ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und bietet eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstädten und Schulen befinden sich im Ort.
Die Gemeinde ist an die Autobahnen A 48 und A 61 angeschlossen. Die Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Weitere Informationen erhalten Sie auf www.ochtendung.de.

Sonstiges

Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung.
Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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