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Architektenhaus bevorzugt an Paare oder Alleinstehende, 50 Plus, zu vermieten

1.390 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Ich biete Ihnen ein neuwertiges Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung. 

Das Haus besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit viel Glas, Naturstein und Holz sowie zwei Terrassen und den 11m langen Südbalkon. 

Wer Sonne mag kommt hier das ganze Jahr von morgens bis abends voll auf seine Kosten.

Es kann unmöbliert oder auch möbliert bzw. teilmöbliert gemietet werden, ohne Zusatzkosten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss haben wir den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum sowie die offene, moderne Einbauküche und den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum langen Südbalkon sowie zu den beiden Terrassen im Westen und Norden. Der Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Wohlfühltemperatur und außerdem zu niedrigen Heizkosten. Die TV-/Hifi-Anlage mit klangvollen Lautsprecherboxen sorgt für entsprechenden Hörgenuss.

Über eine sehr schöne Holztreppe mit Stahlkonstruktion und weitem Blick Richtung Norden gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich ein helles, modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Der großzügige Flur bietet sich für einen Arbeitsbereich an. Von dieser Etage aus gibt es eine Einschubtreppe in den Dachspitz, sodass Sie diesen als Stauraum nutzen können.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken sowie ein Vorratsraum mit Gefriertruhe, zweitem Kühlschrank und Regalen.

Im Großteil des Hauses ist hochwertiges, massives Parkett aus Buche verlegt. Küchen- und Eingangsbereich, Gäste-WC und Bad sind mit Naturstein gefliest. Ideal geeignet für Allergiker.

Alle Elektrogeräte sind Markenprodukte.

Zum Haus gehört ein Carport. Ein geräumiger und abschließbarer, mit Lärchenholz verkleideter Abstellraum steht für Fahrräder, Gartengeräte etc. zur Verfügung. Zusätzlich zum Carport gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Im Untergeschoß befindet sich eine ELW mit separatem Eingang. Diese Wohnung ist nicht Bestandteil der Vermietung und wird vom Vermieter teilweise selber genutzt. Die ELW und der restliche Teil des Hauses sind nicht miteinander verbunden.

Das Haus wurde von Casa Nova 2007 fertig gestellt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Grundrisse

Lage

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich am Rande Oberdischingens. Bei guter Sicht kann man den Blick auf die Alpen geniessen. Wer viel Sonne mag kommt hier das ganze Jahr von morgens bis abends voll auf seine Kosten. Sogar die Nordterrasse hat hier viel zu bieten.

Ca. 100 m oberhalb des Hauses verläuft der Jacobsweg wo man entspannte Spaziergänge oder Radtouren in herrlicher Landschaft starten kann. Dort erwarten Sie Wiesen, Felder und Wälder. 

Die Donau ist nur ca. 1 km entfernt.

Den Golfplatz Donau-Riss finden sie im übernächsten Ort (3 km).

Weitere Informationen unter https://www.oberdischingen.de/de/startseite/

Sonstiges

Der 11 m lange Südbalkon (12qm) geht in die Westterrasse (28 qm) über. Diese 40 Quadratmeter große Fläche ist mit Dielen aus angenehmem Masaranduba-Holz belegt und lädt zu vielen schönen Aufenthalten ein. Im Eingangsbereich des Hauses (Osten) findet man einen Holzsteg aus gleichem Holz wieder. Die 30 qm grosse Nordterrasse bietet ebenfalls viele, schöne Möglichkeiten und ist, ebenso wie die großzügige Hofeinfahrt, mit hochwertigen Steinen gepflastert. Die Nordterrasse ist teilweise überdacht.

Es handelt sich hier um ein Niedrigenergiehaus: Sie werden sich über die sehr geringen Heizkosten wundern, da das Haus sehr gut isoliert ist. Außerdem kann durch das Öffnen/Schrägstellen der Jalousien der großzügige Glasbereich zum Heizen genutzt werden. Sogar im Winter erzielt man bei Sonnenschein somit angenehme Temperaturen OHNE heizen zu müssen.

Die Kaltmiete beträgt 1390 Euro. 

Dazu kommen 50 Euro für die zwei PKW-Stellplätze.

Die Nebenkosten betragen 50 Euro. Darin enthalten sind Allgemeine Betriebskosten für Grundsteuer, Versicherungen, Schornsteinfeger, Wartung der Gas- und Entkalkungsanlage etc.
Heizung/Wasser/Strom können über den Vermieter abgerechnet werden. Bisher fielen hier 40/30/70 Euro an.

Internet und Satellitenanschluss werden kostenlos zur Verfügung gestellt.

Das Haus wird nur an Nichtraucher vermietet.

Haustiere sind nicht gestattet.