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Moderne lichtdurchflutete EG und Etagenwohnung in Worms - Erstbezug, Balkon und Grünbereich

935 €
Kaltmiete
3,5
Zi.
94 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie im Neubau mit gehobenem Standard in traumhaft schöner Ortseingangslage von Worms-Weinsheim umgeben von Grünflächen. Die optimierten und durch erneuerbare Energie betriebenen Apartments sichern langfristige Freude an der Wohnung durch geringe Nebenkosten. Jede Wohnung wird durch eine eigene regenerative Luftzirkulation mit Warmwasser versorgt und verfügt über eine Lüftungsanlage für optimale Frischluft und ein gesundes Wohngefühl. 

Die getrennte Heizungsanlage wird durch moderne Wärme-Luft-Pumpen betrieben. Die lichtdurchfluteten Räume mit raumhohen Fenstern bieten ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Dabei ist jede Wohnung durch einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Highlights:
• Aufzug von der großzügigen Tiefgarage und Kellerräume zu jeder Wohnung
• Traumhafte private Freiflächen (Dachterrasse, Balkon, Gartenterrasse)
• niedrige Heizkosten durch rein regenerative Energiequellen
• Apartments in großzügigem Grünstreifen integriert
• exklusive Penthouse-Wohnungen mit großzügigem Dachterrassenbereich
• zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung
• zweigeschossige moderne Bauweise mit darüberliegenden Penthouse-Bereich

Ausstattung

Ausstattung sämtlicher Wohnungen:
• lichtdurchflutete Räume, bodentiefe und raumhohe Schüco-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• barrierefreier Zugang zu den Wohnungen und behindertengerecht
• ebenerdig erreichbare Wohnungen im Erdgeschoss
• Rollläden mit elektrischem Antrieb
• Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdige begebbare Dusche
• (Design- oder Hochkantlamellen-) Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung
• Lan-, Kabel- und Telefonanschluss in verschiedenen Zimmern
• Gäste-WC und eigener Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen
• Regenerative Lüftungsanlagen in den Wohnungen für ein gesundes Wohngefühl

Lage

Das Objekt bettet sich in den gegenüberliegenden privaten Park als grüne Lunge von Worms-Weinsheim und den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Weinbergen und Feldern ein. Wohnen mit viel Freiraum. Einkaufsmöglichkeiten zu Supermärkten oder Bauernläden sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum ist wenige Minuten per Auto entfernt.

Der Wohnpark stellt sowohl das Tor zur Pfalz, zur Bergstraße als auch nach Rheinhessen dar.Sie leben am südlichsten Punkt der Stadt Worms am Übergang zwischen Rheinhessen zur Pfalz, mit mannigfaltigen Freizeit- und Naturerlebnissen im urbanen Umfeld. Die Zentren wie Frankfurt, Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sind durch eine sehr gute Autobahnanbindung zwischen 20 bis 50 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Der Tiefgaragenplatz ist optional, muss somit nicht angemietet werden. Die Einbauküche ist separat mit € 65,00 pro Monat anzumieten. Es steht jeder Wohnung ein großzügiger Keller zwischen ca. 11-19 qm zur Verfügung, der im Mietpreis enthalten ist.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Vermieter provisionsfrei. 

Durch den Erstbezug steht dem zukünftigen Mieter eine gewisse Freiheit hinsichtlich der Gestaltung der Wohnungen zur Verfügung.
  • Cerberus Consulting & Verwaltungs UG