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Objekt-Nr.: 5362 | Scout-ID: 109180822

Schöner Wohnen mit direktem Rheinblick

295.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
63 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

123 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
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Objektbeschreibung

Schöner Wohnen mit direktem Rheinblick

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Köln-Porz (Poll).

Sie verfügt neben einer Diele über eine offene Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie separates WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. 

Zu dem monatlichen Hausgeld von 196 € kommen 89 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten auf 285 € belaufen. Im Hausgeld bereits enthalten sind die anteilig zu zahlenden Erbbauzinsen i. H. v. ca. 29 €/Jahr. 

Die Einbauküche inkl. E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, eine nette Mieter- und Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!

Ausstattung

Objektart: 2-Zimmer-Wohnung

Etage: 1. OG

Zimmer: 2 mit offener Küche 

Küche: vorhanden

Wohnfläche: ca. 63 m² 

Loggia: vorhanden

Qualität der Ausstattung: normal

Zustand: gepflegt

Baujahr: ca. 1969

Frei ab: nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung                  

Badezimmer: innenliegendes Bad mit Wanne

Gäste-WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Aufzug: vorhanden

Sonstiges: Die Einbauküche inkl. E-Geräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit Erbpacht, die Erbbauzinsen betragen aktuell ca. 29 €/Jahr. 

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Alfred-Schütte-Allee im rechtsrheinischen Stadtteil Porz (Poll), ideal für ruhiges Wohnen mit Innenstadtanbindung.

Bis zur Innenstadt sind es nur ca. 1,5 Kilometer, im Norden grenzt Poll an Deutz und im Süden an Westhoven.

Der Flughafen KölnBonn ist in wenigen Autominuten erreichbar, es besteht ein direkter Anschluss an die A 4 mit Verbindung zur A 3 und A 559 und auch die Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist sehr gut und schnell. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet neben der Siegburger Straße auch die nahegelegene Innenstadt. 

Der Rhein sowie die Poller Wiesen sind ein beliebtes Ausflugsziel und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. 

Sonstiges

Für Rückfragen steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: 

Frau Angela Jung
Narander l Jung Real Estate GmbH
Im Zollhafen 10
50678 Köln l Rheinauhafen
Telefon: 0221 99889997
Mobil: 0173 3111444
E-Mail: aj@narander-jung.de 

Telefonisch sind wir fast jederzeit erreichbar, E-Mails bearbeiten wir schnellstmöglich. Wir freuen uns schon jetzt auf eine gemeinsame Besichtigung Ihrer neuen Traumwohnung.
  • Narander Jung Real Estate GmbH
  • Im Zollhafen 10
  • 50678 Köln