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Objekt-Nr.: 626F | Scout-ID: 109179962

Individuelle, architektonisch geschmackvolle Loft-Wohnung im beliebten Konstanzer "Alten Paradies"

748.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
105 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Im Jahr 2008 wurde der Umbau einer in zweiter Reihe liegenden und ursprünglich im Jahr 1961 erstellten Lagerhalle zu insgesamt 8 Wohnungen fertiggestellt. Es entstanden 2 sehr große, 2 mittelgroße sowie 4 kleinere Wohneinheiten. Zum Verkauf steht hier eine der mittelgroßen Wohnungen mit rund 105 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurden von einem Konstanzer Architekturbüro als Loftwohnungen geplant und umgebaut. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Das Gebäude wurde in einer Stahlträgerkonstruktion mit Ziegel und Beton erstellt und als KfW 60-Haus sehr gut gedämmt und isoliert. Die Wohnung erstreckt sich über zweieinhalb Etagen, dem EG mit einer ca. 10 m² großen Terrasse nach Osten sowie dem UG. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Arbeitsbereich sowie, eine halbe Treppe nach unten, der Kochbereich, Essen und Wohnen. Alles ist offen und loftig gestaltet. Über eine weitere Stahltreppe gelangt man ins UG. Hier ist das Schlafzimmer mit einer großen Fensterfront nach Osten sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne untergebracht. Das WC ist separat. Außerdem ist ein großer Abstellraum in dieser Etage vorhanden. 
Das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Echtholzparkett belegt. Die Fenster sind aus Holz.
Geheizt wird das Gebäude und die Wohnungen über eine Solarthermie kombiniert mit einer Pelletheizung. Die Heizschleifen befinden sich in den Wänden. Die Heizkosten reduzieren sich dabei auf 1/3 der Kosten eines herkömmlich beheizten Hauses.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Paradies, dem sogenannten "Alten Paradies" unmittelbar an der Schweizer Grenze, dem Gottlieber Zoll sowie am Seerhein. Das Wohngebiet ist überwiegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Nicht nur die ruhige und zentrale Lage mit ihren schönen Altbauten trägt zur Attraktivität des Standortes dieser Wohnung bei, sondern auch die fußläufige Nähe zur Konstanzer Innenstadt und dem Bodensee. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 01.05.2019 bezugsfrei. 

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer, sobald der Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder Vermittlung zustande gekommen ist.
  • Fecker Immobilien
  • Bleicherstr. 10
  • 78467 Konstanz