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Objekt-Nr.: 238 | Scout-ID: 109178700

Welches Haus: DHH als der goldene Mittelweg

49.990 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Haus mit großem ausgebautem Dachboden.

Im Erdgeschoß befindet sich die großzügige, gemütliche Küche mit Essplatz. Daneben ein Arbeitszimmer. Außerdem Flur, Badezimmer. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer. Der Dachboden wird als ein großer Wohnraum genutzt.

Das ursprünglich ca. 1910 am Hang, massiv gebaute Haus wurde ca. 1965 um einen Anbau erweitert. Der Anbau wird als Abstellraum und zur Lagerung von Heizöl genutzt. Über der Stahlbetondecke befindet sich die Terrasse.
Das gegenüberliegende Grundstück mit ca. 110m² ist inklusive und wird vorwiegend als Stellplatz für 4 PKWs verwendet.

Eine Fassadenrenovierung und den Heizungstausch sollte man fest einplanen.

Ausstattung

- 3 Kunststofffenster in der Küche und die Haustüre 2015 erneuert,
- isolierverglaste Kunstofffenster verschiedener Baujahre im gesamten Haus,
- überall Rolläden, außer im Giebelfenster,
- Treppe 2. Etage zum Spitzboden Ende 2015 erneuert,
- Bad 2013 erneuert, große Eck-Badewanne, Fenster, Doppelwaschbecken,
- SAT-Schüssel,
- LTE-Handy-Empfang,
- Internet über Telekom gut,
- 2 Kunststoff-Öltanks, davon nur einer angeschlossen,
- Ölheizkessel von Haas + Sohn mit Warmwasseraufbereitung, 70er, Brenner BJ 1988,
  dieser befindet sich in einer Nische im Bad,
- große Terrasse mit Waschbetonplatten belegt,
- PKW-Stellplatz mit Betonverbundpflastersteinen befestigt,
- Holztreppe,
- Holzbalkendecken über EG und Obergeschoss mit aufgefüllten Zwischenböden,
- 4 m² Kellerraum, über Luke im Dielenfußboden der Küche zu erreichen,

Lage

Ländliche Lage.Ca. 2km von der Stadt Schwarzenbach am Wald. In einer ruhigen Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Hanglage. Daran anschließend direkter Fußweg-Zugang zum Waldgebiet. Zufahrt zum Haus mit Asphaltdecke.
Über die B173 sind Sie gleich in Kronach oder Naila bzw. Hof. 10 Autominuten sind es bis zur Spielbank oder Therme in Bad Steben.Schwarzenbach a. Wald liegt 660-690 Meter hoch, direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander.Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Einkäufe erledigen Sie bei REWE oder Netto. Mehrere Metzgereien und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Werden Sie Mitglied in einem der vielen Vereine.
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  • Gerber Immobilien Inh. Frank Gerber
  • Am alten Brunnen 3
  • 95180 Berg / Oberfranken