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Objekt-Nr.: 251090005-181206 | Scout-ID: 109178632

Großzügige Villa in TOP Lage auf schönem Grundstück

284.588 €
Kaufpreis
7
Zi.
235,66 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstück
Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

City Villa 5
Ein optischer Blickfang ist die City Villa 5, die durch ihre quadratische Form und eine außergewöhnliche Raumauf­teilung besticht: Beispielsweise offene Übergänge von der Küche ins Ess- und Wohnzimmer, eine helle Wellness-Oase sowie eine Speisekammer wurden eingeplant. Im Obergeschoss wird Komfort groß geschrieben: Die drei Schlafzimmer, wovon eines mit Ankleide ausgestattet ist, sowie die beiden separaten Badezimmer bieten viel Platz für Rückzug. Genießen Sie ein ausgiebiges Sonnenfrühstück auf dem großen Balkon, welcher über drei Zugänge zu erreichen ist. 

Ausstattung

Hier biete ich Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten. 

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten: 

-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus 
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz 
-Haustechnikpaket
     inkl. Rohrleitungen
     Heizungsanlage 
     Elektropaket
     Dämm- und Beplankungspaket
     Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
     Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket  
     alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
     Fliesen 	 
     Fensterbänke
     Innentüren inkl. Zargen
     Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
     Tapeten
     Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau 
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook 
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite. 

Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Baugrundstück liegt im Neubaugebiet in Eßweiler und ist im Projektpreis enthalten. Eßweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. In ca. 30 min. sind sie in Kaiserlautern, bis Kusel sind es ca. 20 min. 

Sonstiges

Der Angebotene Preis ist mit Grundstück und Bodenplatte, gerne plane ich ihnen Ihr Haus auch mit Teilunterkellerung oder Vollunterkellerung.
Natürlich sind auch weitere Hausmodelle möglich, 
fragen Sie einfach bei mir an. 
Die genauen Kosten ermittle Ich ihnen gerne. 
  • allkauf haus - Franz Lang
  • Römerweg 7
  • 67705 Stelzenberg