{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_heatingType":"gas_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"1492638","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c8123f52-5baf-4da9-9806-f732ad8fbf37-1313872741.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_pricetrend":"5.4","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"1311","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1936","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"5.4","obj_scoutId":"109177647","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.41","obj_livingSpace":"278","geo_krs":"Märkischer_Kreis","obj_zipCode":"58509","obj_condition":"mint_condition","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"58509","obj_noRooms":"7","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"239","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2011","obj_groupnumber":"4711","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.1492638","obj_purchasePrice":"595000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"lüdenscheid","obj_objectnumber":"I-00RW7Q-W-02CUAI","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"märkischer_kreis"}
Objekt-Nr.: I-00RW7Q-W-02CUAI | Scout-ID: 109177647

Stadtzentrales Einfamilienhaus

595.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
278 m²
Wohnfläche
1.311 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Familienhaus mit Flair und ruhigem Garten im Herzen der Stadt.

Erdgeschoss - Eine hohe Wohnqualität bietet das repräsentative Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer/Gästezimmer, Diele, Gäste-WC und ebenerdiger Terrasse mit Ausgang zum Garten.
Obergeschoss: Hier ist der gesamte Privatbereich mit einer Größe von ca. 121 m², aufgeteilt in fünf Räume, Hauswirtschaftsraum und Dachterrasse, angesiedelt. Neben den Schlafräumen befindet sich ein großzügiges modernes Badezimmer auf dieser Etage. Vom Elternzimmer aus ist die große Terrasse begehbar und gewährt einen großartigen Blick in den Garten.
Dachgeschoss: Dieses Geschoss ist gedämmt und kann als Ausbaureserve genutzt werden.
Kellergeschoss: Das Gebäude bietet bei Teilunterkellerung ausreichend Fläche für Keller, Vorrat, Waschküche und Heizung.
Einliegerwohnung: Die Wohnung ist separat über die vorgelagerte Treppenanlage erreichbar und kann getrennt genutzt werden - derzeit ist diese vermietet.

Ausstattung:
- Neue Gasheizung in 2009 installiert
- alle großen Gewerke wurden in 2011 erneuert
- die Außenanlage wurde ebenfalls in 2011 neu gestaltet
- Modernes und exklusives Badezimmer
- Zentrale und ruhige Lage
- optimale Raumaufteilung
- Doppelgarage direkt am Haus, sowie diverse Stellplätze

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin

Grundrisse

Lage

In exzellenter Lage nahe des Lüdenscheider Zentrums, in einem aufgelockerten bebauten Umfeld steht dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung zum Verkauf. Der Blick von der seitlich auf dem Garagendach angeordneten Terrasse des Obergeschosses eröffnet einen Blick in die Innenstadtidylle des großen Gartens sowie die angrenzenden Grünzonen. Die großzügige Anordnung der Terrasse sichert eine optimale Ausschöpfung der Lüdenscheider Sonne.

Der Sternplatz und die Fußgängerzone Wilhelmstraße liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt, so dass alle infrastrukturellen Einrichtungen der Kreisstadt Lüdenscheid auf kürzestem Weg erreicht werden können. Hier bündeln sich alle Besonderheiten einer Top-Wohnlage. Die Zufahrt der Doppelgarage erfolgt rückwärtig von der Paulinenstraße.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 239,00, Gas, Baujahr: 1936

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lüdenscheid
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Rathausplatz 1
  • 58507 Lüdenscheid