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Objekt-Nr.: SL6208 | Scout-ID: 109168106

Tellingstedt: Viel Raum und Platz zur Entfaltung!

650.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
384 m²
Wohnfläche
1.900 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1957/58 erbaut und seitdem laufend modernisiert bzw. erweitert. Es ist für ein Einfamiliehaus ungewöhnlich groß und zum Teil sehr aufwendig und individuell ausgestattet. Durch die, über die Jahre laufenden Erweiterungen und Umbauten verfügt das Objekt über einen besonderes individuellen Grundriss. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Wohnbereich, eine geräumige Einbauküche mit weißen Holzfronten, ein separater Essbereich, eine große Diele, Gäste WC und Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder: Ein Bad direkt am Schlafzimmer, mit Badewanne, WC und Bidet sowie ein weiteres Bad mit Whirlpool, Dusche und WC.

Das Schwimmbad, der Schutzraum sowie ein Fahrstuhl sind als Besonderheiten zu erwähnen.
Das Schwimmbad ist gefliest, mit Gegenstromanlage und Abdeckung. Bilder vom Schutzraum und dem Schwimmbad werden bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt.

Zum Objekt gehört auch noch ein Flurstück mit einer Größe von 9.600 qm

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Der Gesamteindruck des Gebäudes ist durchaus imposant und repräsentativ. Aufgrund des Alters besteht in einigen Gebäudeteilen jedoch Sanierungs- und Renovierungsbedarf.
Das Grundstück ist 1.900 qm groß, ca 38 m zur Straßenfront und ca 50 m in der Tiefe. Das parkähnliche Flurstück schließt sich zur Gartenseite an. Mehrere Nebengebäude zur Unterbringung von Autos, Booten und Gerätschaften befinden sich an der Grundstücksseite.

Grundrisse

Lage

Tellingstedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein mit ca 2.600 Einwohnern. Tellingstedt hat eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
In der 13 km entfernten Kreisstadt Heide stehen weitere Fachgeschäfte in ausreichender Zahl zur Verfügung. 
Allgemeinärztliche Praxen sowie Zahnarztpraxen sichern die medizinische Grundversorgung. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule ist ebenfalls vorhanden. Das nächste Gymnasium befindet sich in Heide.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A23 Hamburg - Heide) befindet sich ca 13 km entfernt (AS Albersdorf). Die nächste Bahnstation (Hamburg - Heide) befindet sich in Heide.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage-Immobilien, Wolfhardt Bless e.K., Feuerbachstr. 32, 24539 Neumünster, mittels einer eindeutigen Erklärung auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderdlich.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 
Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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