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Objekt-Nr.: M4490 | Scout-ID: 109166794

IHR NEUES WOHNGLÜCK IN SCHÖNER LAGE - Reihenendhaus in Köln-Esch

398.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

FAMILIENFREUNDLICH DURCH UND DURCH

Dieses dreigeschossige Reihenendhaus wurde 2001 erbaut und bietet seinen Bewohnern ideale Grundstrukturen. Die Immobilie überzeugt bereits von außen durch einen gepflegten und einladenden Anblick. Bepflanzt und teilweise gepflastert führt Sie der Vorgarten zur Eingangstür des Hauses. 

Die Gartenseite mit Terrasse bietet ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung. Das wirklich großzügige und extra maßangefertigte Gartenhaus hält zudem äußerst viel Stauraum für Sie bereit.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung und ist, bis auf die Dachflächenfenster, vollständig mit Rollläden ausgestattet.

Auf rund 140 m² finden Sie tolle Wohnstrukturen. Ob für Familien oder Paare: Die Räumlichkeiten bieten einen idealen Grundriss mit viel Platz. Ein Außenstellplatz ist unweit vom Hauseingang gelegen und vervollständigt das Angebot.

Ausstattung

EINTRETEN UND WOHLFÜHLEN 

Nach Eintritt befinden Sie sich zunächst im Dielenbereich, welcher Ihnen eine hervorragende Nische für Garderobenmöglichkeiten bereithält. Das Gäste-WC finden Sie linker Hand in diesem Bereich. 

Im Anschluss erreichen Sie den großzügigen und zum Treppenaufgang offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang. Hier beeindrucken die großen Fensterflächen mit charmanten Sprossen und die damit verbundene Helligkeit, die eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft. Der Grundriss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. 

Von hier aus haben Sie zudem den Zugang zur abgeschlossenen Küche. Durch die Großzügigkeit verbleibt weiterhin Fläche für einen kleinen Essplatz. Der von hier abgehende Hauswirtschaftsraum dient Ihnen als Kellerersatz für Stauraum und auch für den Anschluss einer Waschmaschine sowie eines Trockners. 

Über die offene Treppe im Wohnraum gelangen Sie in das Obergeschoss. Linker Hand befindet sich das erste Schlafzimmer. Dieses verfügt über eine hervorragende Größe und lässt sich dadurch individuell gestalten. Zudem befindet sich auf dieser Wohnebene ein weiteres, großes Schlafzimmer. Inmitten dieser beiden Schlafräume ist das Badezimmer situiert. Ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Badewanne verfügt es zudem auch über Tageslicht.

Hinauf in das Dachgeschoss, erreichen Sie die beiden weiteren Schlafzimmer. Aufgrund der vorhandenen Grundrisse und der Größe sind diese ebenso flexibel nutzbar – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. 

Abgerundet wird dieses Wohnlevel durch den Dachboden, welcher Ihnen nochmals reichlich Stauraummöglichkeiten bietet. Auch die Gastherme ist hier situiert und geschickt in der Wand versteckt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
 

Weitere Dokumente

Lage

Im Norden der Millionenstadt Köln befindet sich der Doppelort Esch/Auweiler. In den 70er Jahren wurden die beiden Orte eingemeindet. Esch ist ein kleiner und friedlicher Ort, der sich aufgrund seiner Lage nicht nur für Pendler optimal anbietet. Paare, Familien und Naturliebhaber finden hier ebenfalls ihre Ruheoase.

Der Stadtteil bietet mit dem Escher See ein besonderes Highlight für eine umfangreiche Freizeitgestaltung. Hier findet sich auch eine Strand-Bar, die vor allem junge Menschen anzieht. Aber auch Im Stadtteil selbst gibt es mehrere Gaststätten und Biergärten. Der nur vier Autominuten entfernte Orrer Wald eignet sich ideal für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder zum Joggen. 

Die Auweilerstraße verbindet die ehemaligen Dorfkerne von "Esch" und "Auweiler". Der Stadtteil ist sehr gut durch die Buslinien 125 und 126 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Autobahn A57 verläuft am Stadtteil entlang und ist über die Anschlussstelle Köln-Chorweiler erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist über das Kreuz Köln-Nord in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

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