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Scout-ID: 109166596

*913*6 Familienhaus*Bj.1995*Voll Vermietet*Topzustand*573m² Wfl*ca.2.000m² Grdst.*Matzenbach

649.000 €
Kaufpreis
24
Zi.
573 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 6 Parteien Haus.

Die Immobilie, die auf einem Grundstück von ca. 2.000 m² 1995 erbaut wurde, weißt keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsbedarf auf. 

Die Wohnungen mit insgesamt 573m² Wohnfläche plus Balkon sind voll vermietet. 
Bei Wechsel ist es kein Problem, einen neuen Mieter zu finden, da die Nachfrage sehr hoch ist nach Wohnungen in diesem Kreis.

Die Mieteinnahmen könnten gesteigert werden. Teilweise haben die Mieter Staffelmietverträge.

Folgendermaßen ist die Aufteilung:
Wohnung 1 ca.  87m² / 4 ZKB  Balkon
Wohnung 2 ca.  62m²/  2 ZKB  Balkon
Wohnung 3 ca.114m²/  5 ZK 2 Bäder  Balkon
Wohnung 4 ca.114m²/  5 ZK 2 Bäder  Balkon
Wohnung 5 ca.  98m²/  4 ZKB  Balkon
Wohnung 6 ca.  98m²/  4 ZKB  Balkon
Waschküche
Kellerräume
6 Autoabstellplätze plus 4 Carports

Alle Wohnungen sind mit Laminatboden ausgestattet,
doppelverglaste Kunststofffenster.

Die Heizung ist eine Ölzentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über ISTA.

Ausstattung

* Baujahr 1995
* ca.573m² Wohnfläche
* Jahreskaltmiete 37.500 € , steigerbar
* Ölzentralheizung
* kein Renovierungstau
* voll vermietet
* Laminat
* Holztüren
* Kunststofffenster
*Balkone
* Wohnung 1 ca.  87m² / 4 ZKB  Balkon
* Wohnung 2 ca.  62m²/  2 ZKB  Balkon
* Wohnung 3 ca.114m²/  5 ZK 2 Bäder  Balkon
* Wohnung 4 ca.114m²/  5 ZK 2 Bäder  Balkon
* Wohnung 5 ca.  98m²/  4 ZKB  Balkon
* Wohnung 6 ca.  98m²/  4 ZKB  Balkon
* Waschküche
* Kellerräume
6 Autoabstellplätze plus 4 Carports

Lage

Diese Immobilie liegt in Waldrandnähe in einer verkehrsberuhigten Zone.
Verkehrsanbindung:
Über die BAB 6 (AK Landstuhl), dann BAB 62 (Richtung Trier bis Abfahrt Glan-Münchweiler), anschl. auf der B 423 Richtung Altenglan oder mit der Deutschen Bahn AG (Rheinland-Pfalz-Takt) - Bahnhof Eisenbach-Matzenbach.
Matzenbach hat sich in den vergangenen Jahren zu einer sehr ansprechenden Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert entwickelt. Mit großen Anstrengungen hat die Ortsgemeinde, unterstützt durch den ausgeprägten Gemeinschaftssinn und die Tatkraft der Bürgerinnen und Bürger, Gemeinschaftsanlagen wie Kindergarten, Solarfreibad, Kneipptretbad, Dorfgemeinschaftshaus, Wanderwege, Boule-Spiel-Anlage, und Kinderspielplätze geschaffen.
Matzenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an. Matzenbach ist ein seit 2002 staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort
Der Ort liegt am Glan in der Westpfalz. Nordöstlich erhebt sich der Potzberg. Matzenbach gliedert sich in die Ortsteile Matzenbach, Eisenbach und Gimsbach. Weitere Wohnplätze sind: Auhof, Hollerhof, Langenbacherhof, Straubengrunderhof, Schreckmühle und Wellesbacherhof.
Im Ortsteil Gimsbach befindet sich ein solarbeheiztes Freibad. Denkmalgeschützt sind die Gimsbacher reformierte Kirche von 1747, das Matzenbacher Schulhaus mit Glockenturm aus dem 19. Jahrhundert und der treppenförmige Waschplatz am Glanufer.
Quelle Wikipedia und Homepage Matzenbach

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Der Kaufpreis beträgt 649.000,00 € VHB

Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit Beurkundung verdient und bei Rechnungsvorlage fällig.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/ 

Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN
  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
  • Ensheimer Straße 129
  • 66386 St. Ingbert